Villa til salg i Mogán, Gran Canaria

Beboelsesenhed. Enestående investering i et naturligt miljø, omgivet af tornehegn, Mogán, Gran Canaria.

Der præsenteres en investeringsmulighed i det sydlige Gran Canaria: rustik ejendom på 11.200 m² grund med cirka 987,90 m² samlet bebygget areal, beliggende i det naturlige område Peñones – Barranco de Arguineguín, inden for Mogáns kommune.

En unik ejendom med stort potentiale. Beliggende i et privilegeret naturområde, kombinerer ejendommen privatliv, ro og nærhed til naturen, blot ca. 10 minutter fra Arguineguín, hvor der er adgang til services: supermarkeder, restauranter, fritid og strande.

Arealer
Grund hvor boligbyggeriet ligger: 11.200 m²
Samlet bebygget areal: 987,90 m²
(Sammensætning af flere registrerede bygninger, fordelt på forskellige bolig- og hjælpeformål)

Faciliteter og fællesarealer
Ejendommen råder over flere områder, der er designet til fælles brug og aktiviteter:
- Swimmingpool
- Store udendørs arealer med anlagte haver
- Overdækket grillområde
- Indendørs multiuse-sal
- Sauna
- Garage og tekniske områder
- Dyrkningsarealer i drift og naturlige områder
- Område indrettet til parkering på ejendommen

Indkvarteringskonfiguration
Der er 14 fuldt udstyrede boligenheder:
- 4 enheder af studietype (ca. 35 m²)
- 9 enheder med separat soveværelse (ca. 45 m²)
- 1 enhed med 2 soveværelser (ca. 50 m²)

Flere enheder er tilpasset personer med nedsat mobilitet.
Alle enheder har opholdsstue, udstyret køkken, komplet badeværelse samt udendørsareal eller balkon.

Der medfølger i salget en ekstra registreret landbrugsparcel på 2.752 m² med frugttræer.

Landbrugsproduktion og vandressourcer
- Tekniske rum til automatiseret vandingshoved (ca. 18 m²), med filtre, rør og elektriske ventiler tilsluttet forsyningsnettet.
- Bygning-lager for brønden (ca. 125 m²). Ejendommen er fuldt afgrænset med omkredshegn bestående af murede konstruktioner og gitterværk.
- Vanding: bassin med en kapacitet på 300 m², med kapacitet på 120.000 m³/år med fakturering til vandingsforeningen Cercados de Espinos.
- Ejendommen har desuden vand fra en brønd og to gallerier med en anslået årlig produktion på 100.000 m³, med gode betingelser for ledningsevne og pH, egnet til vanding.
- Alle indhegninger har et lokaliseret vandingssystem (dråbevanding) i perfekt stand.

Eksisterende afgrøder
I øjeblikket råder/har ejendommen(e) omkring 595 frugttræer, primært citrusfrugter (appelsintræer og citrontræer), samt mango og avokado.
Afgrøder i området: frugttræer (citrusfrugter, papaya, bananplanter, avokado, mango osv.) og forskellige grøntsager.