Villa til salg i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første, man bemærker, når man går ind i denne villa, er den intelligente investering i den traditionelle indretning. Ved at placere de vigtigste opholdsarealer på øverste etage får huset fat i en stor mængde naturligt lys. Store vinduespartier omslutter området ovenpå, så køkkenet, spisestuen og stuen føles lyse og luftige selv på let overskyede dage. Denne øverste etage er et enormt åbent område, der håndterer en stor families daglige behov, uden at man skal snuble over hinanden. Det føles som et rigtigt socialt samlingspunkt, hvor man kan stå og lave mad i køkkenet, mens man stadig er en del af samtalen i stuen.

Den nederste etage er dedikeret til afslapning og direkte adgang til det udendørs. Soveværelserne er alle ægte dobbeltværelser, hvilket er en stor lettelse, hvis du har større børn eller hyppige gæster, som har brug for deres eget rum. Den mest praktiske detalje her er, at hvert af soveværelserne åbner direkte ud til poolområdet og haven. Der er noget meget tilfredsstillende ved at vågne op og gå direkte hen til vandet uden at skulle navigere gennem resten af huset. Det giver stueetagen en afslappet “resort”-fornemmelse, samtidig med at den bevarer funktionaliteten i et familiehjem.

Det udendørs område er en sjældenhed i denne del af kysten. De fleste grunde i det sydvestlige område er skåret ind i skråningerne, hvilket resulterer i stejle fald og flere niveauer. Ejendommen ligger på en stor, flad grund på 1.087 m2. Hvis du har børn, der vil spille bold, eller hvis du bare foretrækker ikke at skulle kæmpe med endeløse trapper, mens du tager sol, er denne flade have en betydelig fordel. Poolen er stor nok til at man kan svømme rigtigt—ikke kun til et hurtigt dyk—og den omkringliggende græs- og terrassezone er perfekt indrettet til lange frokoster og arrangementer.

Huset er for nylig blevet renoveret og fremstår i indflytningstilstand. Det kan ses, at arbejdet er udført med et moderne blik, med fokus på rene linjer og en neutral palet, som gør det muligt for havens grønne områder at fremhæve sig gennem vinduerne. Det er klar til en øjeblikkelig flytning, hvilket er en stor fordel på et marked, hvor byggetilladelser og renoveringer kan tage årevis. Tilføjelsen af solpaneler og et batterisystem i begyndelsen af 2026 giver endnu et lag af moderne effektivitet, som hjælper med at holde vedligeholdelsesomkostningerne nede for en stor villa som denne.

At bo i Camp de Mar tilbyder en bestemt type livsstil, som er svær at finde andre steder i det sydvestlige. Det er en strengt boligområde, der forbliver bemærkelsesværdigt roligt, selv i højsommeren. Det ligger tilpas langt fra de vigtigste turistområder til at du kan nyde freden, men kun fem minutters kørsel fra stranden i Camp de Mar. Denne strand er kendt for sin træbro, der fører til restauranten ude på klippen, og den er stadig et af de mest maleriske steder til en morgendukkert.

For golfspillere er dette muligvis den bedste beliggenhed på øen. Du har Golf de Andratx lige ved din dør—en udfordrende bane med nogle af de bedste udsigter over Middelhavet. Hvis du kan lide cykling, begynder sidevejene, der fører op mod Tramuntana-bjergene, næsten med det samme ved din indkørsel. For dem med både eller interesse i mad i høj klasse ligger Port d’Andratx under ti minutter væk. Det er en aktiv fiskerihavn, som har udviklet sig til et luksusdestination uden at miste sin lokale karakter.

Familier vil opleve, at turen til skole er meget overskuelig. Den ligger cirka 15 minutter fra de internationale skoler i Calvià, såsom Baleares International College. Forbindelserne til resten af øen er fremragende; motorvejen er let tilgængelig, hvilket betyder, at du kan være i centrum af Palma på 20 minutter og i lufthavnen på under 30 minutter. Det er en beliggenhed, der balancerer behovet for rolig privatliv med behovet for at være tæt på det hele.

Nøglestatistik
Indvendigt: 266 m2
Grundstørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soveværelser / badeværelser: 5 soveværelser / 4 badeværelser
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (renoveret 2026)
Parkering: Integreret garage plus parkering ved indkørslen
Områdeoplysninger: Beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
De vigtigste fordele er den flade grund, som er meget svær at finde i dette område, det enorme opholdsareal ovenpå, der oversvømmes af lys, og det faktum at det er en indflytningsklar renovering.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Palma Lufthavn ligger cirka 28 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter. Den nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutters kørsel væk. De internationale skoler ligger mellem 15 og 18 minutter. Offentlig transport er tilgængelig fra hovedvejen, men bil anbefales til netop dette boligområde.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
Restauranten Illeta (den berømte restaurant på klippen) ligger 5 minutter væk. Til en elegant middag er der flere muligheder i det nærliggende Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d’Andratx ligger kun 10 minutter væk og tilbyder dusinvis af high-end muligheder som Trespais og Verico.

P4: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Camp de Mar er et af de mest eksklusive og rolige hjørner i det sydvestlige. Det tilbyder et højt niveau af privatliv, golf i verdensklasse og et meget sikkert og familievenligt miljø med minimal gennemkørende trafik.