Villa til salg i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første, der springer i øjnene, når man går rundt om denne villa, er den intelligente investering i den traditionelle planløsning. Ved at placere de primære opholdsområder på øverste etage får huset en utrolig mængde naturligt lys. Store panoramavinduer omkranser området på den øverste etage, så køkkenet, spisestuen og opholdszonerne føles lyse og luftige, selv på let overskyede dage. Denne øverste etage er et kæmpestort åbent område, der dækker behovene i en stor familie i hverdagen, uden at nogen kommer i vejen for de andre. Det føles som et egentligt socialt samlingspunkt, hvor man kan stå og lave mad i køkkenet, mens man stadig er en del af samtalen i stuen. På samme niveau finder du det femte soveværelse, som i øjeblikket fungerer som et roligt og funktionelt kontor.

Stueetagen er dedikeret til hvile og direkte adgang til det fri. Der er fire ægte dobbeltsoveværelser på dette niveau, hvilket er en stor fordel, hvis du har ældre børn eller hyppige gæster, der har brug for deres eget rum. Det mest praktiske her er, at hvert af disse fire soveværelser åbner direkte ud til poolområdet og haven. Der er noget meget tilfredsstillende ved at vågne og gå direkte ud i vandet uden at skulle navigere gennem resten af huset. Det giver stueetagen en afslappet fornemmelse af et turistkompleks, samtidig med at det stadig er et funktionelt familiehjem.

Udendørsområdet er en sjældenhed for denne del af kysten. De fleste grunde i det sydvestlige område er udgravet i skråningerne, hvilket resulterer i stejle hældninger og flere niveauer. Ejendommen ligger på en stor, flad grund på 1.087 m2. Hvis du har børn, der gerne vil sparke til en bold, eller hvis du bare hellere ikke vil håndtere en endeløs række trapper, mens du tager sol, er denne flade have en væsentlig fordel. Poolen er stor nok til at man kan svømme rigtigt—ikke kun til et hurtigt dyp—og det omkringliggende område med græs og terrasse er perfekt indrettet til lange frokoster og til at tage imod gæster.

Da huset er blevet renoveret for nylig, er det i stand til at flytte ind i. Det kan ses, at arbejdet er udført med et moderne blik, med fokus på rene linjer og en neutral palet. Et stort eksempel på denne praktiske nytænkning er omdannelsen af den oprindelige garage til et stort, moderne privat badeværelse, hvilket maksimerer komforten i det indendørs hverdagsliv. Huset er klar til en øjeblikkelig flytning, med tilføjelsen af solpaneler og et batterisystem i begyndelsen af 2026, hvilket giver endnu et lag af moderne effektivitet, der hjælper med at holde driftsomkostningerne under kontrol.

At bo som en lokal

At bo i Camp de Mar tilbyder en helt bestemt type livsstil, som er svær at finde andre steder i det sydvestlige. Det er en strengt boligbaseret enklave, der forbliver bemærkelsesværdigt rolig, selv midt i sommeren. Det ligger tilpas langt fra de vigtigste turistområder til at man kan nyde freden, men kun fem minutters kørsel fra stranden i Camp de Mar. Denne strand er berømt for sin træbro, der fører til restauranten på klippen, og den er stadig blandt de mest maleriske steder til et morgendyp.

For golfspillere er dette muligvis den bedste beliggenhed på øen. Golf de Andratx ligger lige uden for døren—en udfordrende bane med nogle af de bedste udsigter over Middelhavet. Hvis du kan lide at cykle, starter de mindre veje, der fører op mod Tramuntana-bjergene, næsten med det samme ved din indkørsel. For dem med både eller interesse i high-end gastronomi ligger Port d'Andratx under ti minutter væk. Det er en aktiv fiskerihavn, som har udviklet sig til et luksusdestination uden at miste sin lokale karakter.

Familier vil finde turen til skole meget overskuelig. Den ligger ca. 15 minutter fra de internationale skoler i Calvià, såsom Baleares International College. Forbindelsen til resten af øen er fremragende; motorvejen er let at komme til, hvilket betyder, at du kan være i centrum af Palma på 20 minutter og i lufthavnen på under 30 minutter. Det er en beliggenhed, der afbalancerer behovet for rolig privatliv med behovet for at være tæt på det hele.

Vital statistik

Indvendigt: 266 m2
Grundstørrelse: 1.087 m2
Terrasse størrelse: 100 m2
Soveværelser / Badeværelser: 5 Soveværelser / 4 Badeværelser (4 soveværelser ved siden af poolen, 1 kontor/soveværelse ovenpå)
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (Renoveret 2026)
Parkering: Privat parkering ved indkørslen (Garage ombygget til privat badeværelse)
Områdedata: Beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
De vigtigste fordele er den flade grund, som er meget svær at finde i dette område, det enorme beboelsesareal på øverste etage, der er oversvømmet af lys, og de fire soveværelser i stueetagen, som har direkte adgang til poolen.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Palma-lufthavnen ligger cirka 28 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter væk. Den nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutter i bil. De internationale skoler ligger ca. 15 eller 18 minutter væk.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter er der i nærheden?
Restaurante Illeta (den berømte restaurant på klippen) ligger 5 minutter væk. Til en elegant middag er der muligheder i Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx ligger kun 10 minutter væk og tilbyder muligheder som Trespais og Verico.

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Camp de Mar er et af de mest eksklusive og rolige hjørner i det sydvestlige. Det tilbyder et højt niveau af privatliv, golf i verdensklasse og et meget sikkert og familievenligt miljø med minimal gennemkørende trafik.