Villa til salg i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Når du går gennem denne villa, er det første, der springer i øjnene, den gennemtænkte investering i den traditionelle boliginddeling. Ved at placere de primære opholdsrum på øverste etage får huset en utroligt mængde naturligt lys. Store vinduespartier omfavner området på øverste etage, så køkkenet, spisestuen og opholdszonerne føles lyse og luftige, selv på let overskyede dage. Denne øverste etage er et enormt åbent område, der håndterer en stor families daglige behov, uden at nogen kommer i vejen for de andre. Det føles som et rigtigt socialt centrum, hvor man kan lave mad i køkkenet, mens man stadig er en del af samtalen i stuen. På samme niveau finder du også det femte soveværelse, som i øjeblikket fungerer som et roligt og funktionelt kontor.

Stueetagen er dedikeret til afslapning og har direkte adgang til det fri. Her er fire ægte dobbeltsoveværelser, hvilket er en stor lettelse, hvis du har større børn eller hyppige gæster, der har brug for deres eget rum. Den mest praktiske detalje her er, at hvert af disse fire soveværelser åbner direkte ud til poolområdet og haven. Der er noget meget tilfredsstillende ved at vågne og gå direkte i vandet uden at skulle navigere gennem resten af huset. Det giver stueetagen en afslappet fornemmelse af et feriested, samtidig med at den stadig er et funktionelt familiehjem.

Det udendørs areal er en sjældenhed for denne del af kysten. De fleste grunde i sydvest er udgravet i skråningerne, hvilket resulterer i stejle hældninger og flere niveauer. Denne ejendom ligger på en stor, flad grund på 1.087 m2. Hvis du har børn, der gerne vil sparke til en bold, eller hvis du bare foretrækker ikke at slås med en endeløs række trapper, mens du solbader, er denne flade have en betydelig fordel. Poolen er stor nok til at man kan svømme for alvor, ikke kun tage en hurtig dukkert, og det omkringliggende område med græs og terrasse er perfekt indrettet til lange frokoster og til at modtage gæster.

Da huset er blevet renoveret for nylig, er det i indflytningsklar stand. Man kan se, at arbejdet er udført med et moderne blik, med fokus på rene linjer og en neutral palet. Et godt eksempel på denne praktiske ombygning er omdannelsen af den oprindelige garage til et stort, moderne badeværelse, der maksimerer komforten i den indendørs hverdag. Huset er klar til en øjeblikkelig indflytning, med tilføjelsen af solpaneler og et batterisystem i begyndelsen af 2026, hvilket tilfører endnu et lag af moderne effektivitet og hjælper med at holde driftsomkostningerne under kontrol.

At bo som en lokal

At bo i Camp de Mar tilbyder en helt særlig type livsstil, som er svær at finde andre steder i sydvest. Det er et strengt boligområde, der forbliver bemærkelsesværdigt roligt, selv i højsommeren. Det ligger tilpas langt fra de største turistområder til at give ro, men kun fem minutters kørsel fra stranden i Camp de Mar. Denne strand er berømt for sin træbro, der fører til restauranten på klippen, og den er stadig et af de mest maleriske steder at tage en morgendukkert.

For golfspillere er dette muligvis den bedste beliggenhed på øen. Golf de Andratx ligger lige uden for døren, en udfordrende bane med nogle af Middelhavets bedste udsigter. Hvis du kan lide at cykle, starter sidevejene mod Tramuntana-bjergene næsten med det samme fra din indkørsel. For dem med både eller interesse i gastronomi i topklasse ligger Port d'Andratx på under ti minutter. Det er en aktiv fiskerihavn, der er udviklet til et luksusdestination uden at miste sin lokale karakter.

Familier vil finde turen til skole meget overskuelig. Den ligger cirka 15 minutter fra de internationale skoler i Calvià, såsom Baleares International College. Forbindelserne til resten af øen er fremragende; motorvejen er nemt tilgængelig, hvilket betyder, at du kan være midt i Palma på 20 minutter og i lufthavnen på under 30 minutter. Det er en beliggenhed, der balancerer behovet for rolig privatliv med behovet for at være tæt på alt.

Vigtige nøgletal

Indvendigt: 266 m2
Grundstørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soveværelser / badeværelser: 5 soveværelser / 4 badeværelser (4 soveværelser ved siden af poolen, 1 kontor/soveværelse på øverste etage)
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (renoveret 2026)
Parkering: privat parkering ved indkørslen (garage omdannet til privat badeværelse)
Oplysninger om området: beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?
De vigtigste fordele er den flade grund, som er meget svær at finde i dette område, det enorme beboelsesareal på øverste etage, der er oversvømmet af lys, og de fire soveværelser på stueetagen, som har direkte adgang til poolen.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?
Palma-lufthavnen ligger cirka 28 minutter i bil. Byens centrum ligger 20 minutter. Den nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutters kørsel væk. De internationale skoler ligger ca. 15 eller 18 minutter væk.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?
Restauranten Illeta (den berømte restaurant på klippen) ligger 5 minutter væk. Til en elegant middag er der muligheder inden for Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, kun 10 minutter væk, tilbyder muligheder som Trespais og Verico.