Erhverv til salg i Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Høj rentabilitet
Premium mulighed i Manacor | "AAA"-beliggenhed

Rå erhvervslokal med maksimalt potentiale for tilpasning og rentabilitet.
Aktivets vigtigste faktorer
Strategisk beliggenhed: beliggende i et område med maksimal synlighed og konstant fodgænger- og biltrafik. Garanti for kommerciel succes.
Kørende adgang til kælderetagen: unik konkurrencefordel. Ideel til logistik, privat parkering, værksteder eller effektiv af- og pålæsning.
Blankt lærred: rå stand, der gør det muligt at indrette lokalet fra bunden og optimere omkostningerne ved at undgå forudgående nedrivningsarbejde.

Investeringsprofiler:
For investorer er ejendommen ideel til at tiltrække en AAA-lejer (franchisekæder eller store mærker), der søger et skræddersyet lokale med høj forrentning. En årlig bruttoforrentning på mellem 7 % og 10 %.
For slutbrugere: fuld frihed til at tilpasse planløsningen efter de specifikke behov i deres forretningsmodel.

Anbefalede anvendelser og alsidighed
Takket være klassificeringen i intensiv zone A (RE_IP_1) tilbyder lokalet en bred vifte af muligheder med høj rentabilitet:
Premium-bilbranchen: kælderetage til værksted/depot og stueetage til udstilling (underlagt ejerforeningens regler).
Detailhandel/supermarkeder: ideelt til conveniencebutikker eller økologiske supermarkeder.
Sundhed og velvære: rummeligt lokale til fitnesscentre, poliklinikker eller skønhedscentre.
Virksomheder/jura: hovedsæde for advokatfirmaer eller administrationskontorer med arkivområde i kælderetagen.
Uddannelse: modulopbygning, der er ideel til akademier eller undervisningscentre.

Oversigt over byplanbestemmelser:
Tilladte anvendelser i henhold til Manacors kommuneplan.
Handel: detailhandel og store butikker.
Administration: kontorer, banker og liberale erhverv.
Industri/håndværk: mekaniske værksteder og serviceværksteder.
Servicefaciliteter: undervisningsmæssig, sundhedsmæssig, kulturel og social anvendelse.

Mål:
Rå loftshøjde i etagen: 3,6 m
Rå loftshøjde i kælderetagen: 2,5 m
Facadedør: højde 2,63 m – bredde 1,85 m
Facadeport: højde 2,63 m – bredde 4,5 m

Vigtig meddelelse: Nogle billeder er skabt med AI for at illustrere en mulig type erhverv.