Erhverv til salg i Manacor, Mallorca

Premium-mulighed i Manacor | Beliggenhed "AAA"

Rå lokaler med maksimal mulighed for tilpasning og rentabilitet.

Vigtigste aktivfaktorer
- Strategisk placering: beliggende i et område med maksimal synlighed med konstant fod- og køretøjstrafik.
- Kørsel til underetagen: unik konkurrencefordel. Ideelt til logistik, privat parkering, værksteder eller effektiv last-/lossning.
- Rå stand: giver mulighed for at indrette pladsen fra bunden og optimere omkostninger ved at undgå forudgående nedrivninger.

Investeringsprofiler
- For investorer: ideelt aktiv til at tiltrække en AAA-lejer (franchises eller store brands), som søger et specialtilpasset lokale med høj afkastgrad.
- For slutbruger: total frihed til at tilpasse indretningen til de specifikke behov for jeres forretningsmodel.

Anbefalede anvendelser og alsidighed
Takket være ejendommens klassificering i Zona Intensiva A (RE_IP_1) tilbyder lokalet en bred vifte af muligheder med høj rentabilitet:
- Premium autoområde: underetage til værksted/lager og butiksgulv på gaden til udstilling. (underlagt fællesskabets regler)
- Retail / supermarkeder: ideelt til operatører som convenience store eller øko-supermarkeder.
- Sundhed og velvære: rummelig plads til fitnesscentre, polyklinikker eller æstetikcentre.
- Kontor / juridisk: hovedsæde til advokatkontorer eller administrationskontorer med arkivområde i underetagen.
- Uddannelse: modulær indretning ideel til akademier eller uddannelsescentre.

Opsummering af byplanmæssige bestemmelser
- Tilladte anvendelser i henhold til Plan General de Manacor.
- Erhverv: detailhandel og store overflader.
- Administrativt: kontorer, bankvirksomhed og professionelle kontorer.
- Industri / håndværk: mekaniker- og servicesværksteder.
- Faciliteter: undervisnings-, sundheds-, kulturelle og sociale/omsorgsmæssige anvendelser.

Mål
- Bruttomål, lofthøjde over stueetage: 3,6 m.
- Bruttomål, lofthøjde i underetagen: 2,5 m.
- Facadeport: højde 2,63 m - bredde 1,85 m.
- Facadeport: højde 2,63 m - bredde 4,5 m.

Vigtigt: nogle billeder er lavet med AI for at genskabe en mulig type butik.