Villa til salg i Alboraya / Alboraia, Valencia

Landsted i Horta de Alboraya, tæt på Camino de la Mar og kun 2 minutter fra stranden ved La Patacona.

Der tilbydes en istandsat fritliggende bolig på 264 m², opført i 1854. Komplet renovering i 2009. Bolig med meget højt til loftet og skrå tagflade med to vandrette tagrender i stueplan samt bjælker af træ.

Privilegeret beliggenhed i hortaen, ved siden af stranden ved La Patacona (kun 700 m), få minutter fra Valencia og 1,5 km fra Alboraya by via Camino de Vera.

Boligen omfatter 264 m² bebygget areal, på en grund på 214 m², med to etager: stueetage og første sal, med gård/have og en stor terrasse på første sal med udsigt over hortaen. Den har i øjeblikket en stue på ca. 45 m², et stort køkken, et stort depotrum, 4 dobbelte soveværelser og 3 badeværelser. Dobbelt orientering øst/vest med fremragende gennemtræk og masser af lys.

Det skal fremhæves:

På stueetagen:

- Meget rummelig stue med udgang til gård/have på ca. 30 m² med et smukt citrontræ. Fra stuen, via en bue, adgang til et stort køkken med kontor-/officeområde, og fra køkkenet adgang til et stort multifunktionelt rum/depot med vinduesparti til gården.
- På denne etage findes et dobbelt soveværelse og et badeværelse.

På første sal:

- Via en bekvem trappe får vi adgang til første sal, hvor vi i den centrale del finder et stort opholdsområde med ovenlysvindue i glas, der kan åbnes, over stuen.
- Stort soveværelse med dobbeltseng med walk-in-område samt eget badeværelse og udgang til en stor terrasse på 36 m² med udsigt over hortaen.
- To dobbelte soveværelser med indbyggede skabe.
- Et badeværelse i opholdsområdet.

Boligen har:

- Vinduer med termoruder Climalit, mærke Tecnal.
- Centralvarme med olie-/diesel-gasfyr (gasoil).
- Aircondition med to split-enheder.
- Selvforsynende bolig med solpaneler (12 paneler), batterisystem, ekstra kedel til olie-/diesel-gasoil samt egen vandbrønd.
- Køkken med plads til amerikansk køleskab samt vaskemaskine og tørretumbler.

Boligen ligger i et veletableret område med flere boliger, hvor man bor hele året.

En ejendom, der kombinerer charmen ved den valencianske horta med nærheden til havet og byen, ideel for dem, der søger plads, selvstændighed og god livskvalitet.