Kontor til salg i Noceda, Noceda del Bierzo, León

Beliggende i hjertet af Noceda præsenterer denne strategiske ejendom en oplagt mulighed for dem, der ønsker at diversificere deres portefølje inden for brancherne hotel- og restaurationsvirksomhed, natteliv og landdistrikts-turisme.

Fordeling pr. etage:
Kælderplan: natklubskompleks (næsten klar til drift)
- Diskotekslokale med et meget højt niveau af finish.
- Ojeblikkelig forretningsmulighed, som inkluderer:
- Lydanlæg: musikudstyr er allerede installeret (kræver kun en mixerpult).
- Komplette faciliteter: eget badeområde, garderobe til kunder og et stort logistisk lager.
- Burger/snack bar: integreret plads til at tilbyde fastfood inde i klubben.
- Atmosfære: barer, belysning og dansegulv klar til en æstetisk klargøring og åbning.

1. sal: traditionel bar med privat terrasse
- Etage dedikeret til restaurationsvirksomhed med en charme som et “bar fra alle tider”.
- Bar- og køkkenområde: bar- og køkkenområde med stort potentiale til at blive renoveret og tilpasset et moderne eller traditionelt gastronomisk koncept.
- Privat terrasse på etagen: eksklusivt udendørsareal til kunder, ideelt til at nyde Nocedas klima uden at optage offentlig vej.

2. sal: projekt til landdistriktsophold eller bolig
- Udvendig etage og meget lysfyldt, der giver et perfekt lærred til landdistrikts-turismebranchen.
- Indretning: 5 udvendige soveværelser og 1 badeværelse (arbejdet skal færdiggøres).
- Potentiale: ideel som en komplet landdistrikts-turismebolig eller til leje pr. værelse.

Tekniske egenskaber og merværdi
- Isolering af taget: der er for nylig udført en fuldstændig isolering af taget, hvilket sikrer en fremragende termisk effektivitet og beskyttelse af ejendommen.
- Privat have: egen græsplæne, et privat grønt område ideelt til at skabe en hvile- eller chill-out-zone.

En klog investering i Noceda
Denne bygning gør det muligt at kombinere natteliv, dagsrestauration og landlig indkvartering i én enkelt ejendom. Hovedinfrastrukturen er allerede konsolideret, hvilket gør det muligt for køberen at fokusere på de endelige finish og forretningskonceptet.

Mulighed for at erhverve denne ejendomsmæssige reference i Noceda.