Butik til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Erhvervslokale med restaurantlicens og udsugning i førsteklasses beliggenhed.

Du præsenteres for en sjælden mulighed: erhvervslokale med aktiv restaurationslicens og udsugning, klar til drift uden behov for yderligere formaliteter eller relevant strukturel investering.

Beliggende på Calle General Etxague, få meter fra Puente de María Cristina og med direkte forbindelse til områder med høj trafik som Playa de Gros, Mercado de La Bretxa og Parte Vieja, får lokalet gavn af et konstant flow af både lokale og turister.

Højdepunkter:
Ca. samlet areal: 104 m² fordelt på to etager.
- Stueetage (52,87 m²):
Butiksområde opdelt i to zoner
Separat køkken fuldt udstyret
Udsugning og operativ emhætte
Adgang til indvendig gårdhave til håndtering af affald og opbevaring
- Kælderetage (53,58 m²):
Klimatilpasset areal som kontor og lager
Udstyret med industrikøleskab
Mellemplan:
Badeværelser tilpasset gældende lovkrav

Konkurrencefordele:
Aktiv licens: betydelige besparelser i tid og regulatoriske omkostninger
Klar infrastruktur til drift: ideel til øjeblikkelig åbning
Høj synlighed: stor butiksvinduesfacade og glasfacade
Alsidighed: egnet til restaurationsdrift, take-away, hybridkoncept eller specialiseret retail

Tilgængeligheden af erhvervslokaler med udsugning i dette område er begrænset, hvilket gør denne investering til en strategisk mulighed både for operatører og for investorer, der søger aktiver med høj kommerciel likviditet.