Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa med kanaludsigt, swimmingpool og mulighed for garage i et meget eftertragtet område

Den ultimative nautiske luksus. Oplev denne storslåede, moderne villa, der netop er opført, og som ligger i et af de mest eftertragtede og eksklusive områder i Empuriabrava. Ejendommen ligger direkte ud til den brede kanal og er en enestående mulighed for kræsne sejlentusiaster.

Moderne arkitektur og generøse rum

Villaen har et boligareal på ca. 180 m² og er designet til at maksimere lysindfaldet og tilbyde absolut komfort takket være dens eksklusive faciliteter.

Stueetage: kunsten at leve inde og ude

Opholdsareal: en majestætisk entré åbner sig mod en rummelig modtagelsesstue. Stue- og spisestuen, der bades i lys gennem de store vinduespartier, fører til en flydende overgang til terrassen og swimmingpoolen.

Køkken: et moderne åbent køkken, perfekt integreret i rummets design.

Soveafdeling: en stor mastersuite med eget badeværelse og toilet, ideel til at bo på én etage eller modtage gæster med fuldstændigt privatliv.

Bekvemmeligheder: et separat toilet og direkte adgang til parkeringsområdet.

Overetage: eksklusiv soveafdeling

Tre eksklusive suiter: hvert soveværelse har eget badeværelse med toilet, hvilket sikrer total komfort og fuldstændig uafhængighed for hver beboer eller hvert familiemedlem.

Udendørsareal med fokus på nautisk fornøjelse

Villaen er opført på en grund på 492 m² og tilbyder udendørsfaciliteter, der er skabt til afslapning og livet på vandet:

Nautisk privilegium: en privat bådplads på 14,20 meter ved den brede kanal, som kan rumme store både. Den strategiske beliggenhed giver direkte og hurtig adgang til havet uden komplicerede manøvrer.

Afslapning: en moderne privat swimmingpool omgivet af en stor terrasse og en anlagt have til afslappende stunder.

Praktisk: en stor parkeringsplads i den indre gårdhave, hvor flere køretøjer kan parkeres sikkert, med mulighed for at indrette en lukket garage.

En ny villa med garanti, der sælges indflytningsklar eller klar til udlejning – det eneste, der mangler, er at fortøje båden.

Energimærke:
Forbrug: B 59 kWh/m² år | Udledning: B 10 kg CO2/m² år