Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa med udsigt til kanalen, swimmingpool og mulighed for garage i et område med meget efterspørgsel. Det største udtryk for nautisk luksus. Beliggende i et af de mest eftertragtede og eksklusive områder i Empuriabrava, præsenterer vi denne fremragende, moderne villa i nybyggeri, som allerede har sin turistlicens (HUTG). Når den ligger direkte ved den brede kanal, er denne ejendom en enestående mulighed for sejladsentusiaster, der ønsker at kombinere personlig nydelse med et fremragende udbytte af udlejning.

Moderne arkitektur og generøse rumvolumener. Med ca. 180 m² boligareal er villaen designet til at maksimere lysindfaldet og tilbyde en absolut komfort takket være dens high-end faciliteter.

Stueplan: opholdsområde. En majestætisk entré, der åbner sig til en rummelig receptionssal. Stuen/spisestuen, badet i lys takket være store vinduespartier, giver en glidende overgang til terrassen og swimmingpoolen.

Køkken: et moderne amerikansk køkken, som er perfekt integreret i rummets indretning.

Natteliv: en stor mastersuite med eget badeværelse og WC, ideel til at bo på én etage eller til at modtage gæster med fuldstændig privatliv.

Faciliteter: et separat WC og direkte adgang til parkeringsområdet.

Overetage: premium nattionsområde. Tre high-end suiter: hvert soveværelse har sit eget badeværelse med WC, hvilket sikrer fuld komfort og perfekt uafhængighed for hver beboer eller familiemedlem.

Et udendørs område dedikeret til nautisk nydelse. Bygget på en grund på 492 m² tilbyder villaen udendørs faciliteter, der er tænkt til afslapning og nautisk liv:

Nautisk privilegium: en privat bådplads på 14,20 meter i den brede kanal, som gør det muligt at rumme både med stor længde. Dens strategiske placering giver direkte, hurtig og uden komplicerede manøvrer adgang til havet.

Relax: en moderne privat swimmingpool omgivet af en rummelig terrasse og en landskabsplejet have til dine øjeblikke med afkobling.

Praktisk: en stor parkeringsplads på den indvendige gård, der gør det muligt at parkere flere køretøjer med fuld sikkerhed, med mulighed for at etablere en lukket garage.

Hovedfordel: indtjening og ro. Denne ejendom er ikke kun et tilflugtssted med fred, men også en strategisk investering. Den har allerede sin turistlicens (HUTG), hvilket gør det muligt at skabe prestigefyldte lejeindtægter fra det øjeblik, man erhverver ejendommen.

En ny villa, solgt med garanti, klar til at bo i eller udleje, hvor der kun mangler at fortøje din båd.

Energimærke: Forbrug: B 59 kWh/m² år | Udledning: B 10 kg CO2/m² år