Erhverv til salg i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Erhvervslokale til salg i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Sælges med 2 veletablerede lejere.
· Stor facade mod 2 gader og 349 m² bebygget areal ifølge Ejendomsregistret (Catastro).
· Ejendommen er fysisk opdelt i 2 uafhængige enheder: en anerkendt pizzaria-kæde og et supermarked.
· Også: stigende afkast: det nuværende afkast er 5,6%. De nye kontrakter, der er underskrevet i december 2025 og april 2026, omfatter midlertidige rabatter, som, når de gradvist udfases, vil hæve det endelige afkast til over 6%.
· Åben planløsning, område til restaurationsdrift med dobbelt højde samt installationer med uafhængige vand- og el-målere.
· Beliggende på Avenida Meridiana.
· Lejere AAA: stabiliserede kontrakter med en nuværende samlet husleje på 4.011,63 € pr. måned.

Det er særligt fordi:
· Det er en investering med potentiale, hvor værdien af aktivet stiger, efterhånden som de nye kontrakter konsolideres uden rabat.
· Dens store synlighed (facade mod to gader) tiltrækker opmærksomhed i en af Barcelonas mest lovende vækstkorridorer.
· Et stenkast fra ikoner som Teatre Nacional de Catalunya eller L’Auditori, i et område hvor kommercielt liv og en levende kulturscene mødes.
· Tryghed ved at investere i robuste brancher: restaurationskulturen og lokal fødevareforsyning har altid sin plads i kvarteret.