Erhverv til salg i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Erhvervsejendom til salg i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, med en stigende afkast på over 6%.
· Sælges med 2 etablerede lejere.
· Stor facade mod 2 gader og 349 m² bebygget areal ifølge Matriklen.
· Ejendommen er fysisk opdelt i 2 uafhængige driftsenheder: en anerkendt pizzaria-kæde og et supermarked.
· Stigende afkast: Selvom det nuværende afkast er 5,6%, indeholder de nye kontrakter, der er underskrevet i december 2025 og april 2026, midlertidige rabatter, som gradvist udfases, hvilket vil hæve det endelige afkast til over 6%.
· Åben planløsning, område til restauration med dobbelthøjde samt forsyninger med uafhængige målere til vand og el.
· Beliggende på Avenida Meridiana, en akse med stor fremtidig potentiale, som sikrer en stabil efterspørgsel.
· AAA-lejere: Stabiliserede kontrakter med en samlet nuværende leje på 4.011,63 € pr. måned.

Det er noget særligt ved:
· Det er en investering med potentiale, hvor aktivets værdi vokser organisk, efterhånden som de nye kontrakter uden rabat konsolideres.
· Dens hjørnefacade er en magnet for opmærksomhed på en af Barcelonas mest projicerede akser, hvilket sikrer, at aktivet aldrig forsvinder i baggrunden.
· Du er tæt på ikoner som Teatre Nacional de Catalunya eller L'Auditori, i et område hvor kommercielt byliv møder en levende kulturscene.
· Trygheden ved at investere i robuste brancher: restauration og lokal mad, der ligger i nærheden, har altid sin plads i bydelen.