Grunde uden byggetilladelser til salg i Biar, Alicante

Stor bynær grund til salg med en smuk udsigt til Biar-slottet og bjergene, ideel til opførelsen af et boligprojekt med otte fritliggende villaer. Dens beliggenhed er uovertruffen i kommunens østlige vækstområde, lige over for Biar Secondary School (IES) og tæt på Mare de Déu de Gràcia Primary School.

Grunden har et samlet areal på 3.897,57 m², opdelt i to matrikulære parceller på 1.798,66 m² (2B) og 2.098,91 m² (2C). Ifølge en vurdering og undersøgelse udført i 2025 af en autoriseret arkitekt, og efter at der er indhentet de tilsvarende oplysninger fra Biar Rådhus, kan den opdeles i mindst mulig byggeparceller på 500 m², hvilket resulterer i i alt otte parceller i varierende størrelser tæt på dette mål.

Ifølge Biar General Urban Development Plan (PGOU) er den tilladte arealanvendelse fritliggende enfamiliehuse, som dominerer i dette område, selvom der også er mulighed for erhvervsmæssige og servicebaserede anvendelser. Bygningerne må have to etager (stueetage +1) med en maksimal højde på 7 meter. Den minimale afstand fra skel og grænser vil generelt være 3 meter. Bebyggelsesprocenten er fastsat til 0,4 m²t/m²s, og bygningens maksimale bebyggede areal må ikke overstige 25% af grundarealet.

Jorden er zonet til byudvikling, men for at den kan betragtes som en byggegrund, er det nødvendigt at anlægge en vej og færdiggøre fortovet, der adskiller den fra gymnasiet, til en ca. omkostning på €205.440,25 ifølge den professionelle vurdering.

Vi har det nødvendige dokumentationsmateriale.