Byggegrund til salg i Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Til salg en af de få byggegrunde, der stadig er tilgængelige på den eftertragtede Calle Doramas, i Patalavaca, i en stadig sværere at finde beliggenhed i den sydlige del af Gran Canaria. Med et areal på 341,88 m2 er denne grund en unik mulighed for at opføre et skræddersyet hjem i et veletableret område med rolige omgivelser og høj boligstandard.

Grunden ligger på en blind vej, hvor det velkendte boligkompleks Los Canarios II samt flere villaer i høj klasse er placeret, hvilket giver området en eksklusiv og boligpræget karakter med meget lidt trafik og høj grad af privatliv. Derudover er der tale om en næsten helt plan grund, hvilket er et særligt værdsat aspekt, da det gør byggeriet lettere og reducerer omkostningerne betydeligt. Dens syd/sydvestlige orientering giver mulighed for at nyde solen hele dagen, og de kommende øverste etager vil kunne drage fordel af åbne havudsigt.

Ud over værdien af selve grunden tilbyder denne ejendom muligheden for at skabe et hjem, der er fuldt tilpasset. Her kan du planlægge uden begrænsninger, vælge materialer og finish, tilpasse indretningen efter din livsstil og skabe udendørsarealer som pool, terrasser eller chill-out-zoner—så du får mest muligt ud af Gran Canarias privilegerede klima.

Grunden har en væsentlig merværdi: Der findes allerede et udarbejdet projekt til opførelsen af en sammenbygget villa, som har fået kommunal byggetilladelse. Det betyder, at køberen kan starte byggeriet med det samme, undgå lange sagsbehandlingstider og opnå en betydelig besparelse i både tid og omkostninger.

Projektet omfatter et moderne hjem på 237,90 m2 bebygget areal med rene linjer, store vinduespartier og en tydelig orientering mod det udendørs, designet til at maksimere det naturlige lys og forbindelsen til omgivelserne. Indretningen inkluderer en kælder på 77,10 m2, som er ideel til et fritidsområde, en stueetage på 78,75 m2 med åbne rum, der forbinder stue, spisestue og køkken med terrassen og haven, en første sal på 76,95 m2 beregnet til lyse soveværelser med adgang til private terrasser, samt en rummelig tagterrasse med panoramisk udsigt.

Designet satser på moderne og elegant arkitektur, hvor neutrale toner, træ og store glasoverflader kombineres. Der lægges op til en glidende integration mellem indendørs og udendørs, med mulighed for privat pool og anlagte haveområder, terrasser med havudsigt og et koncept tilpasset den udendørs livsstil, som kendetegner øen.

Som vejledende reference vurderes det, at byggeriet af den beskrevne bolig kan ligge omkring 550.000 €, hvilket vil give en samlet ca. pris på 875.000 € inklusive grunden. Dette byggebeløb er dog kun et skøn og kan variere afhængigt af det endelige projekt, materialekvalitet, valg af entreprenør og forholdene ved udførelsen.