Byggegrund til salg i Jerez de la Frontera, Cádiz

Vil du skabe et eksklusivt og alsidigt projekt til renovering og forvandling?

Her får du en enestående mulighed i bydelen Santiago.

Denne ejendom har behov for en gennemgribende renovering. Dens nuværende vurdering giver mulighed for udvikling i byen. Den er velegnet både til dem, der ønsker at renovere et hjem med områdets charme, og til investorer, der søger afkast på udlejningsmarkedet, hvad enten det er til korttidsudlejning eller boligudlejning, da der i området er stor efterspørgsel efter autenticitet.

Muligheden for at designe og bygge en bolig fra bunden, hvor hver kvadratmeter optimeres, med frihed til at skabe en bolig, der passer til dine behov med hensyn til indretning, rum og funktionalitet.

• Mulighed for ændret anvendelse: Giver køberen mulighed for lovligt at designe én eller flere boliger, der tilpasses gældende regler.
• Design og totalrenovering: Frihed til at vælge materialer/finish, systemer (klimaanlæg, domotik) og intern indretning med fokus på maksimal energieffektivitet og komfort.
• Beliggenhed og potentiale: Et stenkast fra Plaza de Santiago, få minutters gang fra Hospital San Juan de Dios og med gode forbindelser til det historiske centrum.
• Investering med merværdi: En gennemgribende renovering giver ofte en større værdistigning, fordi du får en bolig, der fremstår som “ny”, og som er omdannet lovligt.
• Understøttende dokumentation: Ejendommen har arkiver, der fungerer som grundlag for at vurdere gennemførlighed, tegninger og ansøgning om licenser.

Ved salg:
- Administrationsomkostninger (gestoría): anslåede honorarer på 363 € (inkl. moms), selvom de afhænger af hvert enkelt tilfælde.
- Sælgers agenturhonorar: inkluderet i PVP.
- Købers agenturhonorar: 3% af salgsprisen for de oplysnings-, rådgivnings- og ledsagende ydelser, der er planlagt i opgaven.

Skat på ejendomsoverdragelser (ITP): der anvendes den gældende skattesats i Andalucía (typisk 7%, med mulige nedsatte satser afhængigt af købers forhold og ejendommens karakteristika).