Erhverv til salg i Olvera, Cádiz

Prime Erhvervsbygning – Investeringsmulighed

Fremragende kommerciel ejendomsaktiv på 2.502 m2 opført areal, fordelt på tre etager med åbne rum samt tagterrasse, designet til at maksimere indtjeningsmuligheder, anvendelsesfleksibilitet og værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Nyopført bygning med moderne infrastruktur og høje tekniske specifikationer, ideel til udlejning til én enkelt operatør eller opdeling efter etager (kontorer, klinikker, undervisning, coworking, showroom, professionelle serviceydelser).

Der er to uafhængige elevatorer, én til personalebrug og én godselevator, hvilket optimerer den logistiske drift og øger attraktiviteten for erhvervslejere.

Der findes 12 store vinduespartier med altan, rigeligt naturligt lys, ovenlysvindue og en stor demonstrationsfacade, som giver høj kommerciel synlighed og styrker lejeres brandværdi.

Nøgleegenskaber til investering:
• Samlet areal: 2.502 m2
• Bygning med åbne rum, nem at opdele
• Terrasse med potentiale til anvendelse
• Gulvvarme
• Centraliseret aircondition
• Installation af solcelleplader (energieffektivitet og reduktion af omkostninger)
• Toiletter i bygningen
• Privat parkering til kunder
• Få år siden opførelse (lav initial CAPEX)

Aktiv med højt potentiale for afkast, lave vedligeholdelsesomkostninger og fremragende placering til premium erhvervsformål.

Ideel til family office, socimi, ejendomsinvesteringsinvestor eller en privat fond, der søger en solid, moderne og alsidig ejendom til flere udnyttelsesstrategier