Erhverv til salg i Pontevedra by, Pontevedra

Der tilbydes et rummeligt erhvervslokale med en strategisk beliggenhed i kvarteret Campolongo, i området María Victoria, kun få minutter fra busstationen, togstationen og motorvejsforbindelserne, med gode transportforbindelser og alle faciliteter inden for rækkevidde.

Ejendommen har et teknisk projekt til ændring af anvendelsen til boligformål samt den tilgængelige tekniske dokumentation og beboelighedsattesten. Projektet er indsendt til kommunen, og både ændringen af anvendelsen og byggetilladelsen afventer kommunens gennemgang og godkendelse.

Pris:

117.000 € — uden projekt og tilladelse.
135.000 € — forventet pris for lokalet, når projektet for ændring af anvendelsen og byggetilladelsen er blevet godkendt og udstedt, under forudsætning af en positiv afslutning på den administrative sagsbehandling.

Det anslåede samlede investeringsbeløb, inklusive udførelsen af byggearbejderne, ligger omkring 245.000 € ifølge projektet og de tilgængelige estimater. Beløbet er vejledende og kan variere afhængigt af det endelige budget, byggearbejdernes betingelser, honorarer til fagfolk, gebyrer, skatter og andre tilknyttede udgifter.

En investering med stort potentiale.

På grund af beliggenheden og ejendommens egenskaber kan den være interessant både for den, der ønsker at udvikle en bolig efter egne ønsker, og for en investor, der overvejer senere at udleje den.