Lejlighed til salg i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Denne lyse 2-værelses lejlighed til salg i Manilva består af 73 m² boligareal og en 12 m² balkon med delvis havudsigt mellem naboblokkene. Ejendommen ligger i Fase 2 af Residencial Duquesa og tilbyder sikker, indhegnet beboelse i gåafstand til Duquesa Marina, stranden, butikker, restauranter og daglige faciliteter.

Beliggende i et velholdt boligområde kan beboerne nyde anlagte haver, hovedswimmingpool, børnepool, adgang med elevator, underjordisk parkering og privat opbevaringsrum. Med en udbudspris på €330.000 tilbyder denne 2-værelses lejlighed i Manilva en gangvenlig marina-livsstil samt fælles faciliteter og bekvemmelighed.

Ejendommens højdepunkter:

2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder ét en-suite
73 m² indvendigt areal med 12 m² balkon
Udbudspris på €330.000
Lejlighed på 1. sal med elevatoradgang
Delvis havudsigt fra balkonen
Indhegnet boligområde med pool, børnepool og haver
Stort underjordisk parkeringsareal og opbevaringsrum inkluderet
Opført i 2007 og ejet af den samme familie siden opførelsen

Indretning

Lejligheden præsenteres i fremragende stand og er blevet holdt godt ved lige af den samme familie siden opførelsen. Fra entréen ligger hovedopholds- og spisestue til venstre og åbner direkte ud til balkonen.

På den anden side af opholdsområdet ligger det fuldt udstyrede køkken, som omfatter fryser-køleskab, elektrisk kogeplade, ovn og en nyligt installeret opvaskemaskine. Derudover rummer det tilstødende bryggers vaskemaskinen og giver ekstra praktisk plads.

Begge soveværelser har adgang fra den centrale fordelingsgang. Soveværelset i hovedet har indbyggede skabe og et en-suite-badeværelse med badekar, mens det andet soveværelse også har indbyggede skabe og en Juliette-balkon med udsigt over poolen, haverne og parkområdet længere fremme.

Det andet badeværelse er renoveret med en walk-in bruser og fungerer også som gæstetoilet (WC). Desuden blev det centrale klimaanlæg opgraderet for cirka ét år siden.

Balkon og udsigt

Balkonen på 11,5 m² har en passende størrelse til et bord og stole, hvilket gør den velegnet til morgenkaffe, aften-drinks eller afslappet udendørs spisning. Selvom den officielt måler 11,5 m², føles pladsen rummelig i hverdagsbrug.

Fra balkonen strækker udsigten sig over Fase 1 af Residencial Duquesa, og den delvise havudsigt kan ses mellem nabobygningerne. Som følge heraf tilbyder ejendommen et behageligt udendørsmiljø uden at miste bekvemmeligheden ved en central, gangvenlig placering.

Fællesskab og beliggenhed

Residencial Duquesa er et velholdt indhegnet boligområde med anlagte haver, en fælles pool og en børnepool. Lejligheden er én af kun to boliger på sin etage og én af seks lejligheder i bygningen, hvilket giver en roligere beboelsesfornemmelse.

Elevatoren forbinder lejlighedens etage med i stueplanens haver samt den sikre underjordiske parkering og opbevaringszone. Derfor fungerer boligen godt som helårsbolig, som base til ferieophold eller som en “lock-up-and-leave”-ejendom.

Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af caféer, restauranter, barer og butikker ligger lidt over 10 minutter væk til fods. Derudover ligger Mercadona og skolerne i San Luis de Sabinillas inden for gåafstand, hvilket øger den praktiske tiltrækningskraft både for familier og beboere med længere ophold.

Hvorfor denne lejlighed til salg i Manilva skiller sig ud:

Gåvenlig placering tæt på Duquesa Marina, stranden og lokale faciliteter
Velholdt indhegnet boligområde med haver og to poolområder
Elevatoradgang til lejligheden, haverne, parkeringen og opbevaringsrummet
Fremragende stand med opgraderet klimaanlæg og renoveret bruserum

Ofte stillede spørgsmål

Hvordan er området til ferieudlejning?
Denne fase af Residencial Duquesa har endnu ikke stemt om korttidsudlejning. Licens- og fællesskabskrav skal stadig bekræftes før køb.

Hvor langt er der til Duquesa Marina og stranden?
Duquesa Marina, stranden og et bredt udvalg af restauranter og barer ligger lidt over 10 minutter væk til fods. Det gør lejligheden særligt praktisk for købere, som ikke ønsker at være afhængige af en bil hver dag.

Er parkering og opbevaring inkluderet?
Ja. Udbudsprisen inkluderer en stor underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum. Elevatoren forbinder beboelsesniveauet med parkerings- og opbevaringsområdet.

Ligger skoler og daglige faciliteter tæt på?
Ja. Mercadona, lokale butikker og skolerne i San Luis de Sabinillas ligger inden for gåafstand. Det øger den praktiske tiltrækningskraft for familier, beboere med længere ophold og gæster.