Grunde uden byggetilladelser til salg i Porreres, Mallorca

Enestående byggegrund med projekt i hjertet af Mallorca

Denne unikke finca-grund giver en sjælden mulighed for at skabe en privat landejendom i et af Mallorcas mest fredelige og autentiske områder, tæt på den charmerende by Porreres. Ejendommen ligger på en imponerende grund på 23.285 m² og forener privatliv, natur og udviklingsmuligheder, hvilket gør den ideel til en luksuriøs landejendom, en hesteejendom eller et projekt med en selvforsynende livsstil.

En stor fordel ved ejendommen er, at der allerede foreligger en godkendt byggetilladelse (grundprojekt) til to bygninger. Derudover har ejendommen tidligere haft tilladelse til at bore en dyb brønd. Der kan ansøges om tilladelsen igen, og det bør ikke give større vanskeligheder.

De nuværende godkendte planer giver mulighed for:
En hovedbolig i to etager på 186 m²
En overdækket terrasse på 25 m²
En delvist åben udhusbygning på 90 m², der kan bruges som carport, stald eller landbrugsbygning

Takket være den generøse grundstørrelse er der mulighed for at udvide det samlede boligareal til cirka 350 m² (med forbehold for endelig projektgodkendelse).

Selve grunden er frugtbar og smukt naturlig med gamle figen-, mandel-, valnødde-, johannesbrød- og citrusfrugttræer samt et privat område med fyrreskov. Ejendommen er særligt velegnet til hestehold, da den tidligere havde en REGA-tilladelse, som der kan ansøges om igen, og som forventes at være ligetil at få på ny. Ride- og vandreruter begynder direkte fra ejendommen.

Fincaen er for størstedelens vedkommende indhegnet og har adgang gennem en markant indgangsmur af mallorcansk natursten med en rustik jernport. Den tidligere ruin på grunden er allerede blevet fjernet i overensstemmelse med planvilkårene, og der er stadig originale natursten på stedet, som er cirka 300 år gamle. De giver mulighed for at tilføre det fremtidige byggeri autentisk mallorcansk karakter.

Der er adgang til elektricitet i nærheden, men ejendommen er endnu ikke tilsluttet. Det gør den til en oplagt mulighed for en soldrevet eller fuldt selvforsynende livsstil.

Om området

Ejendommen ligger i hjertet af Mallorca nær Porreres og nyder en sjælden kombination af fuldstændig landlig ro og gode transportforbindelser. Der er ingen direkte naboer, veje eller højspændingsledninger, som forstyrrer de naturlige omgivelser, samtidig med at Palma lufthavn, byen og Mallorcas strande alle ligger cirka 30 minutter væk. Porreres er en traditionel mallorcansk by med lokale butikker, restauranter og servicetilbud, kendt for sin autentiske atmosfære og centrale beliggenhed. Området er meget eftertragtet blandt dem, der ønsker at nyde et ægte øliv, privatliv og langsigtet værdi.