Byggegrund til salg i Cubas de la Sagra, Madrid

Enestående investeringsmulighed i Madrid | Kommunalgrund med projekt og udvidelse.

Der udbydes en urbant kommunalgrund i Cubas de la Sagra, Madrid, i et boligområde i kraftig udvikling, med potentiale for værdistigning.

- Den primære grund har et anslået areal på ca. 12.000 m², med mulighed for yderligere at inddrage yderligere 12.000 m² tilstødende areal. Dette gør det muligt at planlægge en uafhængig udvikling eller et fælles projekt i større skala.
- Den anslåede bebyggelighed er ca. 4.600 m² pr. grund, med kommunal anvendelse og klare planlægningsmæssige parametre, der gør det nemt at sætte projektet i gang. Blandt betingelserne fremhæves en bebyggelighed på 1 m²/m² og en bebyggelsesgrad på op til 60%, hvilket giver tryghed og realisme for udviklingen.

Projekt med konkurrencemæssig fordel

Ejendommen har et forudgående projekt til plejehjem for ældre med en anslået kapacitet på mellem 110 og 200 pladser. Dette er en konkurrencemæssig fordel, da det gør det muligt at reducere sagsbehandlingstider, effektivisere processer og komme videre med større sikkerhed i investeringen. Det er en særligt interessant mulighed på et tidspunkt, hvor social- og sundhedssektoren fastholder en vedvarende efterspørgsel og et voksende behov for nye pladser og specialiserede ydelser.

Flere muligheder for udvikling

Ud over plejehjemmet for ældre tilbyder grunden udviklingsmuligheder såsom et samlet social- og sundhedskompleks, et hospital/klinik eller et medicinsk center, et uddannelsescenter eller et træningscampus samt sports- eller wellnessfaciliteter. Grundens rummelighed og muligheden for at lægge den tilstødende grund til giver mulighed for projekter i stor skala, med mulighed for gennemførelse i etaper eller via en samlet indsats, der tilpasses operatørens eller udviklerens behov.

Investering med højt potentiale

Cubas de la Sagra er blevet konsolideret som et af de områder med stærkest vækst i det sydlige Madrid, takket være den bymæssige udvikling, den demografiske fremgang og nærheden til hovedstaden. Den gode forbindelse til Madrid og områdets ekspanderende boligpræg gør denne lokation til et sted, der i stigende grad efterspørges til udvikling af kommunale serviceydelser, der kan imødekomme befolkningens behov. Manglen på sammenlignelige grunde i området styrker attraktionskraften ved denne investering.

Vi har her en særlig aktør, alsidig og med en strategisk placering til at udvikle et solidt, rentabelt projekt med lang tidshorisont.