Byggegrund til salg i Lloseta, Mallorca

Bygrund på 621 m2 beliggende i et centralt og velforbundet område i Lloseta, med direkte adgang via asfalteret vej og adgang til alle tjenester lige ved grunden.

Beliggende i et konsolideret område tæt på butikker, uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og alle tjenester, med fremragende forbindelser til resten af øen.

Grunden har en facade på 18,21 meter og en dybde på 33,60 meter, og overholder de fastsatte byplanlægningsmæssige parametre (mindstefacade på 8 m og et minimumsareal på 200 m2). Den ligger i Zone G: Intensiv bolig (I), primært beregnet til boligformål, og hvor der desuden tillades kompatibel industri med det boligprægede miljø samt butikker i stueetagen.

Bygningsreglementet fastsætter en maksimal bebyggelsesprocent på 2 m2, hvilket muliggør en samlet udnyttelse på ca. op til 819 m2 over terræn, samt ca. 273 m2 beregnet til kælder til parkering og installationer.

Bygningen skal opføres i sammenhængende typologi, afstemt med de tilstødende bygninger, og tillader forskellige konfigurationer:

- Kælder + Stueetage + 1 etage (K+St+1E), med maksimal regulerende højde på 7 m og samlet højde på 8,50 m.
- Kælder + Stueetage + 2 etager (K+St+2E), med maksimal regulerende højde på 10 m og samlet højde på 11,50 m.

Disse betingelser muliggør udvikling af boligprojekter i forskellig typologi, såsom enfamiliehuse, dobbelthuse eller endda et flerfamilieprojekt med mellem 8 og 10 boliger, tilpasset udviklerens eller investorens behov.

En ideel mulighed både for investering og for boligudvikling i et af de områder i Lloseta med størst potentiale.