Villa til salg i Sant Just Desvern, Barcelona

Denne elegante og eksklusive rækkehusbolig “turn-key” til salg i centrum af Sant Just Desvern tilbyder en enestående kombination af moderne komfort, udendørsliv og bycharme. Klar til indflytning med det samme. Ejendommen har et fremragende naturligt lys hele dagen, stor privatlivsfølelse, et roligt boligområde, tæt på alle faciliteter og fremragende forbindelser med offentlig transport samt større veje.

Enestående enfamilieshus med et bebygget areal på 224 m² og et boligareal på 178 m², samt tre terrasser i alt 72 m², hvoraf én omfatter en swimmingpool. Disse arealer er omtrentlige. Opført i 2020 afspejler boligen nutidige byggestandarder og høj energieffektivitet med et A-kvalifikationscertifikat. Dobbelt orientering giver rigeligt naturligt lys og en effektiv gennemtrækventilation i hele huset. Derudover omfatter boligen en garage i gadeplan til én bil. Ejendommen er bygget i flere niveauer og balancerer familieliv med en perfekt integration mellem inde og ude.

Stueetagen kombinerer praktisk funktionalitet med komfort til hverdagen. En privat garage med motoriseret port og direkte adgang til huset, sammen med service- og opbevaringsområder, sikrer en behagelig hverdag. Et komplet badeværelse med bruser giver ekstra komfort til gæster. Husets hjerte åbner sig i et lyst køkken-alrum i åben plan på 33,37 m², designet til moderne liv og daglig brug. Det moderne køkken har en central ø og morgenmadsbar, hvide skabe og en grå antracit Silestone bordplade. Det inkluderer husholdningsapparater i høj kvalitet. Dette område har direkte forbindelse til en stor terrasse på 42 m² med privat swimmingpool, som skaber en naturlig udvidelse af opholdsstuen—ideel til at byde gæster velkommen, spise udendørs eller nyde afslappede stunder med familien.

På første sal finder man en rummelig stue med indbyggede møbler, som vender ud mod poolterrassen, og som åbner til sin egen private terrasse på 6,60 m², hvilket skaber et roligt og lyst rum.

Inddelingen på forskellige niveauer omfatter et mellemliggende niveau med et studierum og skabe, et badeværelse med bruser samt to soveværelser mod syd med fremragende naturligt lys hele dagen.

Master-suiten fylder sit eget niveau og tilbyder privatliv og komfort med et dobbelt soveværelse, indbyggede skabe og et en-suite badeværelse med bruser.

På øverste etage er der et multirum, ideelt som gæsteværelse, fjerde soveværelse, studie eller andet kontor, som åbner til en privat terrasse på 23,75 m²—et ekstra udendørs område til at nyde det mediterrane klima med et chill-out-område.

Boligen er udstyret med gulvvarme, individuel styring pr. rum, aircondition, vinduer i aluminium med termoruder og motoriserede persienner. Alarm, laminatgulve i træ, badeværelser med klinkegulve og hvidlakerede døre. Solpaneler til varmt brugsvand bidrager til energieffektiviteten, og den private garage giver daglig bekvemmelighed.

Energimærkning: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år. Reference for beboelsesattest: CHB06108921xxx.

Salgsprisen er 1.200.000 €.