Villa til salg i Sant Just Desvern, Barcelona

Dette eksklusive rækkehus midt i Sant Just Desvern ligger i et af de mest eftertragtede områder. Det byder på et roligt miljø, nærhed til alle bekvemmeligheder samt en fremragende forbindelse til offentlig transport og hovedveje. Det moderne, funktionelle og indbydende hus er i fremragende stand og klar til indflytning med det samme – en særligt attraktiv mulighed både for selvbrugere og kapitalinvestorer.

Enestående dobbelthus med et bebygget areal på 224 m² og et boligareal på 178 m² samt tre terrasser med i alt 72 m², hvoraf én omfatter en swimmingpool. Arealangivelserne er omtrentlige værdier. Huset, opført i 2020, har to pudsede facader og vinduer orienteret mod sydøst og nordvest, som sikrer masser af dagslys og optimal ventilation. En garage til én bil ligger i stueetagen. Huset strækker sig over tre etager med to mellemetager og imponerer med sit moderne og højt funktionelle design. Særligt fremhæves de lyse og rolige rum, som alle vender udad.

Huset kan nås til fods fra vejen. Ved siden af hoveddøren ligger den elektriske port til den private garage med høj loftshøjde og en forbindelsesdør til foyeren. Fra foyeren kommer man ind i en åben gang, der åbner sig mod den åbne opholdsstue i stueetagen. I gangen, ved siden af trappen med trintæpper i træ uden indtræk (uden knækkede trin), som skaber en rummelig fornemmelse og fri udsigt, findes et indbygget skab samt adgang til vaskerummet. Dette er skjult bag skydedøre og adskilt fra bøjle- og opbevaringsrummet, hvorfra man igen kan nå et badeværelse med bruser. Ved siden af trappen fører en lille rampe ind i den rummelige, åbne opholdsstue med et moderne køkken. Køkkenet har en kogeø med morgenmadsbar og barstole, hvide skabe og en anthracitgrå Silestone-arbejdsplade. Køkkenet er udstyret med kvalitetsapparater fra Balay, herunder et induktionskomfur, en emhætte, en ovn og en mikrobølgeovn samt et indbygget køleskab og en opvaskemaskine fra Bosch. Dette fantastiske, 33,37 m² store anvendelige rum bliver fuldendt med et spisebord med store skydedøre til den 42,02 m² store terrasse med pool med klorvand, lounge-møbler og en solskærm – et ideelt sted at nyde ro og afslapning.

Første sal omfatter en indbydende stue med specialfremstillede møbler og adgang til en 6,60 m² stor terrasse. En kort trappe forbinder dette rum med et åbent, balkonlignende område, som egner sig perfekt som arbejds- eller læsekrog, da et ovenlys oplyser hele rummet. En gang med rummelige indbyggede skabe, som er åben mod arbejdsområdet, fører til et badeværelse med bruser samt to soveværelser med balkoner orienteret mod sydøst.

På anden sal findes en rummelig juniorsuite med to soveværelser, orienteret mod nordvest, som fungerer som husets primære soveværelse og giver udsigt til poolen. Suiten har indbyggede skabe og et badeværelse med bruser. En kort trappe fører til loftsetagen, hvor et fjerde soveværelse kan indrettes. Det bruges i øjeblikket som kontor, er orienteret mod sydøst og åbner sig mod en stor 23,75 m² solterrasse, hvor der kan monteres en markise. Den har vand- og strømtilslutning og egner sig ideelt som et afslapningsområde.

Huset har gulvvarme med individuelt regulerbare termostater i hvert rum og håndklædevarmere i badeværelserne. Det er udstyret med en combi-kedel, en inverter-klimaanlægsløsning med split-enheder i flere rum, aluminiumsvinduer med dobbeltsideglas og elektriske persienner, et alarmsystem, gulve med laminat og fliser, hvidmalede døre samt solcellepaneler til varmtvandsproduktion på taget.

Energieffektivitetsklasse: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år

Reference for beboelses-/anvendelsestilladelsen: CHB06108921xxx

Udbudsprisen er 1.200.000 €.

Tilstand for overdrager: ingen stor ejer

Et ideelt rækkehus til familier med 4 soveværelser, rummelige terrasser, swimmingpool og garage i et af de bedste områder i Sant Just Desvern, i bymidten direkte ved siden af erhvervsområdet.