Byggegrund til salg i Javea / Xàbia, Alicante

Beliggende i et planlagt boligområde omfatter projektet 12 fuldt udbyggelige grunde, der varierer fra ca. 1.000 m² til 1.362 m², omhyggeligt udformet for at understøtte et samlet, eksklusivt boligmiljø, samtidig med at privatliv, plads og den arkitektoniske helhed bevares.

Udviklingsparametre og planlægningsramme
Bygge- og planlægningsreglerne muliggør opførelsen af elegante luksusvillaer med lav tæthed, hvilket sikrer værdi og eksklusivitet på lang sigt:
- Minimum grundstørrelse: 1.000 m²
- Byggeevne: 0,20 m²/m² (ideelt til rummelige, specialtilpassede villaer)
- Maksimal bebyggelsesprocent: 30% af grunden
- Højde og struktur: stueetage + 1. sal (kældre er tilladt)
- Maksimal gesimshøjde: 7 meter
- Tilbagetrækninger: minimum 5 meter fra skel og veje, hvilket styrker privatliv og visuel harmoni

Disse parametre er i tråd med skabelsen af en raffineret samling af samtidige, mediterrane boliger, hvor hver ejendom har generøse indvendige volumen og rummelige udendørsarealer.

Fremskreden planlægningsstatus: klar til at blive sat i gang
Det, der især adskiller denne mulighed, er dens fremskredne fase i den urbane udvikling:
- Bygherren er allerede officielt blevet udpeget som udvikler af udførelsesenheden af den lokale kommune.
- Der er indgået en formel aftale med kommunen, herunder alle påkrævede garantier.
- Udvikleren har fået bemyndigelse til at fortsætte med parcelfordelingen (reparcelering) og de fulde anlægs- og infrastrukturarbejder.
- Projektet for udviklingen har modtaget en positiv teknisk godkendelse fra de kommunale myndigheder.

Dette reducerer risikoen betydeligt og forkorter tidsplanerne, hvilket placerer projektet som “klar til at blive aktiveret”, en central fordel for investorer og udviklere.

En placering defineret af livsstil og efterspørgsel
Kun få minutter fra den livlige Arenal-promenade kan de kommende beboere nyde en kombination af kystlivsstil, gastronomi og international appel hele året. Samtidig ligger grundene i et roligt, velstående boligområde, ideelt til udvikling af luksusvillaer.

Denne kombination af en privilegeret beliggenhed, kontrolleret bymæssig tæthed og fremskreden planlægningsstatus er stadig sjældnere i Jávea, hvilket gør dette til et attraktivt køb for dem, der både søger øjeblikkeligt udviklingspotentiale og langsigtet kapitalværdi.

Investeringsopsummering
- 12 udbyggelige grunde i et samlet boligområde
- Samlet salgspris: 2.250.000 €
- Privilegeret nærhed til Playa de Arenal
- Udviklingsparametre for luksus med lav tæthed
- Anlægs-/urbaniseringsproces allerede sikret og godkendt

Et igangværende legacy-udviklingsprojekt
Dette er mere end et køb af grunde: det er grundlaget for et eksklusivt boligkompleks i en af Middelhavets mest holdbare luksuriøse destinationer. For udviklere med vision giver dette projekt mulighed for at levere et samlet, højkvalitetsprodukt i en placering, hvor udbuddet er strengt begrænset, og efterspørgslen fortsat er stærk og stabil.

Anslåede omkostninger til urbanisering
- Ca. 55.000 € pr. grund

Agentkommission
- Inkluderet