Villa til salg i Ontinyent, Valencia

Velkommen til Villa "Just Perfect", en enestående moderne bolig beliggende i et eksklusivt boligområde i udkanten af Ontinyent.

Dette smukke hus i to etager, med et åbent koncept-design og en øverste etage i loft-typen, der hæver sig ud over hovedopholdszonen, tilbyder en imponerende fornemmelse af rummelighed og lys. Helt og omhyggeligt renoveret efter de højeste standarder har villaen 4 rummelige dobbelte soveværelser og 4 elegante badeværelser, der kombinerer moderne komfort med en raffineret stil.

Opført i 1985 og omhyggeligt renoveret i 2021, har den et bebygget areal på 364 m² på en overvejende plan grund på 8.000 m².

Ejendommen byder også på en attraktiv swimmingpool på 10 x 4 m, flere terrasser, et udendørskøkken, to adgangsdøre, et carport til tre køretøjer, et værksted og en stor kælder til opbevaring.

Når man træder ind i ejendommen, mødes man af en forhave, der er omhyggeligt beplantet, med træer og god parkeringsplads.

Og nu skal vi opdage stueetagen i denne harmoniske villa:

Hovedadgangen sker via en overdækket terrasse på 18,34 m² med flotte udsigter til poolen og den nederste have. Herfra går man ind i en hyggelig entré på 11,44 m². Til venstre åbner entréen sig til en lys opholds- og spisestue i åbent koncept på 32,54 m². Til højre for indgangen finder man et bekvemt dobbelt soveværelse på 14,37 m² med eget badeværelse på 4,74 m², samt et andet soveværelse på 9,14 m² og endnu et badeværelse på 6,37 m².

Hovedsoveværelset på dette niveau har direkte adgang til haven uden trin, hvilket sikrer en fremragende tilgængelighed.

Stuen og spiseområdet forbindes smidigt på den ene side med et charmerende vinter-/orangeri på 15,37 m² og på den anden side med et fuldt udstyret køkken på 20,03 m², suppleret med et vaskerum/opbevaringsrum (spisekammer) på 8,87 m² og adgang til de bagerste terrasser.

Vinter-/orangeriet er en fremtrædende egenskab med glasdøre fra gulv til loft, som kan åbnes helt, elektriske solgardiner og en pilleovn. Med udsigt til poolen er det det ideelle sted at slappe komfortabelt af hele året.

Stue-spisestuen er også udstyret med en kraftig pilleovn på 14 kW, som skaber en varm og hyggelig atmosfære i de køligere måneder. Takket være designet med åbent koncept varmer dette system også den øverste etage i loft-typen op og sikrer en behagelig temperatur i hele boligen.

Det fuldt udstyrede køkken er et andet af højdepunkterne, hvor der kombineres materialer af høj kvalitet, rene linjer og et tidløst moderne design. En praktisk central ø og rummelige skabe giver funktionalitet og stor opbevaringskapacitet.

Den øverste etage tilbyder:

En trappe fører op til den øverste etage, hvor loft-typen åbner sig ind i hovedområdet og dermed forstærker fornemmelsen af plads og lys.

Dette niveau har en stor fordelingsgang på 43,35 m², som i øjeblikket er indrettet som en generøs gang, der fører til mastersuiten og de øvrige rum. Soveværelset på 13,03 m² inkluderer et make-up-område på 4,43 m² og forbindes smidigt med et walk-in-closet, som igen giver adgang til et elegant eget badeværelse på 5,82 m².

Et andet soveværelse på 14 m² findes også på dette plan sammen med et familiebadeværelse på 6,26 m².

Fordelingsgangen tilbyder desuden et hyggeligt hjørne til ophold, perfekt til afslapning, mens man nyder de dejlige udsigter til haven.

Kælderen:

Dette niveau består af to sammenhængende rum på 38,7 m² og 18,66 m², der giver et stort og alsidigt område. Her findes poolens filtreringssystem og solbatterierne, og derudover tilbydes der rigelige muligheder for opbevaring.

Udendørsarealer:

Elegant swimmingpool på 10 x 4 m, for nylig renoveret og udstyret med et avanceret oxidations- og automatisk filtreringssystem.

Udendørs bruser.

Stor parkeringsplads inde på grunden.

To elektriske adgangsdøre.

Overdækket carport til tre køretøjer.

Værksted, ideelt til hobbyer eller projekter.

Flere opbevaringsområder.

Fuldt udstyret udendørskøkken, perfekt til at nyde udendørs måltider (beskyttet med elektrisk persienne).

Separat udendørs gæstetoilet.

Flere overdækkede og ikke-overdækkede terrasser, omhyggeligt designet og afsluttet med fliser, belægning og dekorativ grus.

Helt indhegnet have, let at vedligeholde og smukt beplantet med udvalgte dekorative elementer.

Køkkenhave med oliventræer, mandeltræer, citrontræer, appelsintræer, figentræer, abrikostræer, blommer og pæretræer.

Smukke, åbne udsigter til det naturlige område, som skaber en rolig og privat atmosfære.

Yderligere egenskaber:

Høj kvalitet i finish og udstyr i køkken og badeværelser.

Elforsyning fra nettet.

Solenergisystem med 12 paneler og fire batterier (14 kW).

Vandforsyning fra nettet.

Vandfiltreringssystem via omvendt osmose.

Isolering i nogle vægge og lofter.

Komplet renovering af det elektriske anlæg og VVS.

Centralvarme med gas.

Design-pilleovn på 14 kW og en ekstra ovn i vinter-/orangeriet.

Varmt brugsvand via gaskedel.

Aircondition i alle soveværelser.

WiMAX internetforbindelse.

Tag i god stand.

Gulve i fliser og træ.

Monterede tagrender.

Sivesystem/septiktank.

Vinduer i høj kvalitet med dobbelt termorude i stueetagen og tredobbelt termorude i den øverste etage, med sikkerhedsglas.

Persienner.

Myggenet.

Elektriske markiser.

Rammer i PVC.

Køkken med elektriske og gasapparater.

Tilpasset adgang til kørestol i den bagerste del.

Ca. 50 minutters kørsel til strandene.

Ca. 5 minutters kørsel til centrum af Ontinyent.

Årlig IBI: 633,80 €.
Årlig affaldsgebyr: 54 €.

Sælges delvist møbleret (detaljer aftales).

Nogle fotos er taget med en vidvinkel-linse for at præsentere værelserne i deres helhed og sikre et bedre overblik over rummet.