Erhverv til salg i Hispanoamérica, Madrid by, Madrid

Medicinsk klinikbygning i El Viso-Castellana, investeringsaktiv med højt potentiale for anvendelse.

Vi præsenterer en enestående investerings- og placeringsmulighed i en af Madrids mest eksklusive beliggenheder. Beliggende i bydelen El Viso, ved Paseo de la Castellana og strategisk placeret mellem området omkring Bernabéu og Paseo de la Habana, har denne fritliggende ejendom, som i dag er indrettet som en high-end medicinsk klinik, et bebygget areal på over 800 m² fordelt på flere etager. Bygningens funktionelle indretning er designet til avanceret sundhedsaktivitet og omfatter operationsstuer, opvågningsområder, konsultationer, laboratorium samt komplette patientmodtagezoner.

Ejendommen er i god stand efter en omfattende renovering udført i 2012, hvilket gør det muligt at udnytte den med det samme uden behov for store indledende investeringer.

Den nuværende indretning placerer den som et ideelt aktiv til private klinikker, specialiserede lægecentre eller hospitalsgrupper. Det, der virkelig adskiller den, er dens alsidighed: takket være fritliggende bygningsopbygning og gældende byplanlægningsregler kan den tilpasses mange typer high-end anvendelse, såsom ambassade-sæde, uddannelsesbygning, corporate headquarters eller et repræsentativt firmasæde, og konsoliderer sig som et strategisk aktiv i en beliggenhed, hvor mangel på udbud af produkter er absolut.

Set fra et investeringssynspunkt fremstår aktivet desuden med et særligt attraktivt forslag: mulighed for at beholde den nuværende ejer som lejer, med en garanteret forrentning på 5% årligt, hvilket giver en øjeblikkelig overgang til en ejendomsbaseret investeringsmodel med indtægter fra første dag.

Omgivelserne omkring El Viso-Castellana er kendetegnet ved boligområde i høj standard, med bygninger af høj kvalitet, fremragende servicefaciliteter, privilegerede forbindelser og nærhed til AZCA’s finansielle akse samt til Santiago Bernabéu-stadionet. Det er et konsolideret område med høj efterspørgsel og værdi-stabilitet over tid, hvor tilstedeværelsen af institutioner, virksomheder og boliger i høj standard sikrer en solid og sikker investering.

Denne ejendom repræsenterer en mulighed for investorer, family offices eller virksomheder, der ønsker at positionere sig i denne strategiske beliggenhed med et unikt, alsidigt aktiv med stort vækstpotentiale.