Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Fremragende hus med swimmingpool beliggende i begyndelsen af boligområdet Bell-lloch, i Santa Cristina d’Aro. Kun få minutter fra bymidten, men i et meget roligt område, kombinerer denne ejendom privatliv, komfort og natur. Det er værd at bemærke, at boligområdet Bell-lloch er overtaget af Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro, så der skal ikke betales fællesudgifter.

Boligen ligger for enden af en gade og er indrettet fuldt ud på én etage, hvilket gør den meget bekvem og funktionel. Når man træder ind, finder man en entré, der giver adgang til et rummeligt åbent køkken mod stue-spisestue. Her er der et meget rummeligt og lyst opholdsrum med en pille-/pelletsovn og direkte adgang til den forreste have via en skydedør.

Nattelivet råder over 4 værelser, hvoraf det ene er en suite med eget badeværelse, samt et andet komplet uafhængigt badeværelse med badekar.

Huset har forskellige klimaanlæg: gulvvarme i en del af boligen og propan-gasradiatorer i resten, samt store aluminiumsvinduer med dobbelt termoruder, som sikrer komfort og effektivitet.

Ejendommen består af to grunde (to tinglyste ejendomsnumre), hvilket giver den et stort udendørsareal og et stort potentiale. Foran finder man en overdækket terrasse (porche), adgangszone til køretøjer og åben parkeringsplads. Bagtil ligger swimmingpoolen omgivet af have, frugttræer og et praktisk lukket depotrum. Grunden er helt plan, hvilket gør den særligt bekvem og tilgængelig.

Vigtigste egenskaber:
• Hus i stueplan
• Privat swimmingpool
• Stor have med frugttræer
• 4 værelser (1 suite)
• 2 badeværelser
• Åbent køkken mod stue-spisestue
• Pille-/pelletsovn
• Delvis gulvvarme og opvarmning med propan-gas
• Aluminiumsvinduer med dobbelt termoruder
• To grunde (to tinglyste ejendomsnumre)
• Grund helt plan
• Ingen fællesudgifter

Arealer:
• 133,70 m² bebygget
• 111,86 m² boligareal

Stand: God stand

Energicertifikat:
• Forbrug: G (320)
• Udledninger: F (67)
• Kode: Z88RQY9JP

Beboelsesattest: CHG01559413001