Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Beliggende i den anerkendte Golf Costa Brava-urbanisering i Santa Cristina d’Aro, er dette charmerende og rummelige fritliggende enfamiliehus en enestående mulighed for dem, der søger komfort, privatliv og livskvalitet i et privilegeret miljø.

Ejendommen ligger på en storslået grund på mere end 2.000 m², omgivet af veletableret middelhavsvegetation, som sikrer en intim og afslappet atmosfære. Udendørs fremhæves et smukt privat poolområde samt en velholdt have med store grønne områder og ubebyggede arealer, som er ideelle til at nyde det fri året rundt.

I stueetagen byder boligen på en rummelig entré, der fører til en stor stue med pejs og forskellige opholdsafsnit, perfekt både til hverdagen og til at modtage gæster. Køkkenet er separat og fuldt udstyret, med praktisk tilstødende bryggers. På samme etage finder vi også et gæstetoilet samt et stort soveværelse i suite-typen med garderobe og komplet badeværelse, udstyret med både badekar og separat brusebad. Både stuen og soveværelset har direkte adgang til en dejlig overdækket terrasse, et ideelt sted at slappe af i skyggen med udsigt over haven og poolen, og med fuldstændig privatliv.

Overetagen har en rummelig repos med udgang til en terrasse. Et alsidigt rum med mange muligheder: det kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse, kontor, studie eller et multifunktionelt rum. På denne etage findes desuden to store dobbeltværelser, begge med eget badeværelse med bruser; det ene har sin egen balkon.

Garagen har plads til én bil og suppleres med en ekstra overdækket parkeringsplads. Ved siden af garagen ligger et separat teknisk rum, der er beregnet til varmesystemet.

Fremhævede egenskaber:
• Privat pool med fuldstændigt privatliv
• Have med moden vegetation og automatisk vanding
• Centralvarme med diesel
• Aircondition i stue og soveværelser
• Vinduer med dobbeltrude og PVC-rammer
• Indbyggede skabe i alle soveværelser
• Rummelig grund på mere end 2.000 m²
• Beliggenhed i eksklusiv urbanisering med golfbane

Yderligere oplysninger:
• Status: i original stand
• Boligareal: 257 m²
• Bebygget areal: 359 m²
• Byggeår: 1992
• Certifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbrug: E – 224 kWh/m² pr. år
Emissioner: E – 49 kg CO2/m² pr. år
Registro: JNSF4B914
• Beboelsesattest: CHG00500526001

Betingelser:
Formidlingshonorarer inkluderet i salgsprisen.

En ejendom med stort potentiale, ideel både som fast bopæl og som anden bolig i et af Costa Bravas mest eksklusive områder.