Villa til salg i Setenil de las Bodegas, Cádiz

Enestående bolig- og erhvervsmulighed i fuld drift

Denne ejendom på den ikoniske Calle Cádiz i Setenil de las Bodegas er en skat, der forener den traditionelle arkitektur i de hvide landsbyer med detaljer af andalusisk elegance samt bagertraditionen fra kommunens mest erfarne bageri.

Bolig:
Oplevelsen begynder i et entré-/forstueområde på 46 m² ved den fælles indgang, som skiller sig ud ved sin charme og gode smag. Gulvet er beklædt med poleret marmor, suppleret af en autentisk sevillansk stukke-/flisebeklædt sokkel, hvilket giver den karakteristiske friskhed og farvespil fra området.
Resten, på ca. 100 m², er indrettet som følger: en hyggelig stue-spisestue i direkte forbindelse med et funktionelt køkken til familielivet, ideelt til måltider og sammenkomster. En anden stue, der gør det muligt at skabe et mere intimt miljø—en tv-stue eller et læseområde. Et komplet badeværelse til at betjene hele huset. To rummelige og lyse soveværelser med adgang til en bagerste terrasse med uforlignelige udsigter.

Et andet enestående punkt ved ejendommen er dens kælderplan på 120 m², helt åbent/diáfano, som giver en næsten uendelig vifte af muligheder, og som desuden har adgang til en anden terrasse. I øjeblikket har ejerne også i ejendommen et kontor/bagerværksted til salg af brød til offentligheden, hvilket er inkluderet i salget.

Bageri:
Familievirksomhed med mere end 50 års drift i fuldt tempo i et lokale på 100 m² med kontor og badeværelse, fuldt udstyret og klar til at fortsætte med at generere indtægter. Det har direkte forbindelse til boligen, hvilket giver besparelser på omkostninger og gør det nemmere at få hverdagsliv og arbejde til at hænge sammen.

Nedenfor følger en liste over maskiner:
1 ovn med automatisk læsser, 4 etager, med stengulv og kapacitet til 120 stk. à 500 g, som kan køre på diesel, elektricitet, træ eller pellets; 1 gærings-/fermenteringskammer med kapacitet til 8 vogne og deres tilsvarende vogne; 3 æltemaskiner (én på 100 kg, én på 80 kg og én på 25 kg); 1 røremaskine/“batidora”; 1 raffinør; arbejdsborde; 2 skæremaskiner til brød; 1 brød-rivemaskine; 2 køle-/frysekamre; komplet arbejds-/produktionstog med vejer og tre tanke til diesel: én på 2000 liter og to på 1500 liter. Hertil kommer et køretøj fra mærket Citroën, model Berlingo 1.9D, med ca. 100.000 km.

Kort sagt: På grund af dens enestående beliggenhed, alsidighed og virksomhedens potentiale er denne ejendom en unik mulighed både som fast bolig og som investering i turisme, givet den høje efterspørgsel og kommunens charme samt ejendommens beliggenhed.