Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Villa nøglefærdig med privat pool, bjergudsigt og lejeindtægter

Beliggende på den privilegerede skråning af La Paca, lige uden for Alhaurín el Grande, er denne andalusiske villa fuldstændigt istandsat og er en af de sjældne ejendomme, hvor livsstil og investering passer perfekt sammen. Muret have, privat pool, otte palmer, citrontræer og direkte udsigt til Sierra de Mijas med Málaga, lufthavnen og strandene under 30 minutter.

En dokumenteret indtægtskilde fra første dag. Villaen fungerer i dag som et succesfuldt boutique B&B med alle licenser i orden (licencia de alquiler RTA + 3 licencias turísticas NRA, som er gældende). Takket være sine fire rummelige soveværelser, hvert med eget badeværelse, kan villaen udlejes som én samlet luksusbolig eller, som den administreres i dag, værelse for værelse. Denne fleksibilitet er indbygget i plantegningen.

Indvendigt: to lyse etager over en muret grund på 750 m². Ny, åben køkkenløsning mod spiseområdet, stue med pejs og skydedøre ud til haven, hovedsoveværelse i stueplan og tre soveværelser mere med eget badeværelse på den øverste etage.

Udvendigt: solterrasse, hyggeligt hjørne til morgenmad, balkon og et fuldt udstyret udendørs køkken med grill og gæstetoilet. Derudover en garage på 139 m² og et opbevaringsrum på 68 m²: en del af garagen kan nemt omdannes til en selvstændig studiolejlighed som en ekstra indtægtskilde.

Istandsat i 2022: nye badeværelser med bruser i plan med gulvet, individuelle Airzone klimaanlæg, 100 L kedel, solvarmer på 300 L med 2 paneler på taget, alle nye køkkenapparater, nyindvendig og ny udvendig maling, ny pumpe og poolfilter, udvidet el-installation med certificering, termoruder, alarm og internet med fiberoptik.

Nøgledata
4 soveværelser, 5 badeværelser (4 en suite), syd/øst orientering
LPO + RTA + 3 turistlicenser NRA
Busstoppested 200 m, direkte linje til Málaga by

Uanset om det er som et hjem for altid, et feriehjem der finansierer sig selv eller en boutique-investering klar til drift, er nøglerne allerede ved at blive taget i brug.