Villa til salg i Calamocha, Teruel

Det er en bygning fra det 17. århundrede opført i tilhugget sten og mursten. Den har to etager.

På den nederste etage fremhæves den indrammede portal med pilastre på begge sider.
På den anden etage findes der en serie af fire altaner med buet gelænder og fremspring over en stenfalset sokkel, som fortsætter med en gesims, der deler hele facaden i niveauer.

Over denne gesims er hele konstruktionen i mursten. Det mest iøjnefaldende er den store tagudhængning i dette materiale, som i enderne omdannes til to små frontoner, der dækker to vinduer med halvcirkelformet bue. Denne komposition er meget særpræget og uden sammenligning andre steder i provinsen.

Det samlede udbud til salg omfatter tre tilstødende parceller, der ligger i midten af Calle Manuel Marina, en af Calamocha (Teruel)s vigtigste og traditionelle gader.
På den centrale parcel ligger en stor familiebeboelse, bestående af stueplan og to hævede etager. Bygningen har facade ud mod gaden og har en rummelig baghave placeret mellem bygningen og den bagvedliggende gade, kaldet c/ Cañizarejo.
De to sideparceller, én på hver side af den store familiebeboelse, blev på et tidspunkt købt med det formål at give mulighed for lys og udsigter til bygningens sider.

3. Bygningskarakteristika.
3.1. Bygning på central parcel. Nummer 17
Denne familiebeboelse har en ordning for opdeling af ejendommen i vandret adskilt ejerlejlighed, hvor der som enheder fastsættes to boliger på første sal og to boliger på anden sal, og hvor hele stueetagen samt den frie grund udgør fællesdele.
I stueetagen findes der nogle små lokaler med facade ud mod gaden og et resterende areal, der evt. kan indgå i lokalerne, så der dannes ét samlet lokale.
Den eksisterende bygning har ca. 1.234 m² opført areal, fordelt på 3 etager. Den optager ca. 425 m² i stueplan, og haven råder over ca. 547 m².
Som forskel mellem den bebyggelighed, der er fastlagt i denne parcel i henhold til planlægningen, og den, der er udnyttet af den eksisterende bygning, kan der opføres op til ca. 1.000 m² fordelt på tre etager i havens del. Det vil også være muligt at nedrive indvendigt i bygningen og samtidig bevare facaden.

3.2. Bygning på sideparcel. Nummer 15
Bygning, der rummede en bolig og et lille lokale i stueplan.
På grund af dens stand vil det være mest logisk at rive den ned med mulighed for at opføre en selvstændig bygning eller en supplerende bebyggelse til hovedbygningen, hvis den fx skulle anvendes til turistophold eller til boligformål.
Der kunne opføres ca. 135 m² i stueplan og tre hævede etager på ca. 54 m², hvilket ville give et samlet bebyggeligt areal på ca. 297 m².

3.3. Bygning på sideparcel. Nummer 19
Bygning, der rummede en bolig og et lille lokale i stueplan.
Den blev købt, efter at ejeren havde påbegyndt renoveringsarbejder, og den er ufærdig i den tilstand, den stod i på købstidspunktet.
På grund af dens stand vil det være mest logisk at rive den ned med mulighed for at opføre en selvstændig bygning eller en supplerende bebyggelse til hovedbygningen, hvis den fx skulle anvendes til turistophold eller til boligformål.
Der kan opføres ca. 161 m² i stueplan og tre hævede etager med facade ud mod Calle Manuel Marina på ca. 53 m², og yderligere tre hævede etager på ca. 59 m² med facade ud mod Calle Cañizarejo, hvilket ville give et samlet bebyggeligt areal på ca. 497 m².

Stand: Første sal har to fremragende boliger, der ville kræve mindre arbejder, og både stueplan og hems/loftsetagen har behov for en komplet renovering.