Grunde uden byggetilladelser til salg i Baiona, Pontevedra

Flot byggegrund til opførelse af en fritliggende bolig i det eksklusive område Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

Grunden ligger inden for den fælles landbrugszone i området SNR-C, og er bebyggelig i henhold til PGOM for Baiona. Zoning NR-C-O, 2. .

Meget tæt på det moderne og velkendte hotel Le Sept. Boligområde i høj klasse.

Zoneringen giver mulighed for opførelse af en fritliggende bolig på en minimumsgrund på 600 m2 i overensstemmelse med følgende betingelser for zoneringen:

- Minimumsbebyggelig grund: 600 m2.
- Højder: Bygningens højde må ikke overstige stueetage og 1. sal, eller et maksimum på 7 meter målt i midten af alle facader, fra terrænets naturlige niveau til den nederste kant af taghældningen. Undtagelsesvis kan den overstige 7 meter, når de konkrete karakteristika ved aktiviteten, som behørigt skal begrundes, gør det uundværligt på et af dens punkter.
- Minimumsgrundlinje: Der stilles ingen krav.
- Maksimal grundudnyttelse: 40%, idet alle bebyggelser medregnes ud over den primære.
- Maksimal bebyggelsesgrad: 0,4 m2/m2, idet alle bebyggelser medregnes ud over den primære.
- Afstande: I konsoliderede områder, til den eksisterende bygge-/skel-linje i henhold til planerne for disponeringen. Hvis den ikke findes, og det drejer sig om ubebyggede byggegrunde, hvor der skal opføres en ny bygning, reguleres afstandene for hegn og bebyggelse i henhold til den sektorlovgivning, som den tilsynsførende myndighed fastsætter. Hvis det drejer sig om kommunalt vejareal, vil der gælde:
- Hegn: 4 m fra vejens akse for grundens bygge-/skel-linjer.
- Bebyggelse: 3 m fra grundens bygge-/skel-linje eller hegn.
- Naboskel:
- Forende: 3 m fra grundens bygge-/skel-linje eller hegn.
- Bagende: 3 m.
- Sider (når bebyggelsen ikke bygges helt op): 3 m.

Grunden har enestående udsigt over omgivelserne, da den ligger i et højere område, med udsigter der strækker sig helt til det imponerende hav.

Derudover grænser grunden op til et stort naturområde med enorm skønhed, med mange stier og spor til vandring, cykelruter eller ture med kæledyr i skovene eller ved havet.

En fantastisk ejendom til at bygge drømmeboligen og vælge grundens størrelse. Enten udnytte hele grunden, eller udstykke og sælge en del for at hjælpe med at finansiere selve byggeriet.

Også grunden ved siden af er til salg, så begge sammenhængende grunde kan erhverves.