Lejlighed til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Eksklusiv mulighed: duplex i første række med dobbelthøjde og panoram udsigt – Bygning Skol, centrum af Marbella.

Hvis man kender Marbella, ved man, at Skol-bygningen er kendetegnet ved Paseo Marítimo. Denne duplex er en unik ejendom, som sjældent kommer på markedet med netop denne orientering og med potentiale for værdistigning.

Et unikt arkitektonisk design
Det første, der fanger blikket ved indgangen, er den imponerende dobbelthøjde i loftet i stuen. Et eksklusivt arkitektonisk detalje og meget svær at finde i området, som sammen med de store gulv-til-loft vinduespartier fylder ejendommen med lys og elegance.

Fra hovedetagen og dens terrasse på 7 m² udfolder kysten ved Marbella sig for Dem: direkte udsigt til haven, svømmebassinerne og i horisonten konturerne af Gibraltar og Afrika. Når boligen ligger på en højere etage, er privatliv og visuel rummelighed garanteret.

Indretning og potentiale for udvidelse
Boligen fremhæves ved sin alsidighed, hvilket giver mulighed for at tilpasse rummet efter ejerens eller investorens behov:

Stueetage: lys stue med åbent køkken, designet til at nyde den maritime udsigt under dobbelthøjdes majestæt.

Overetage: er i øjeblikket indrettet som et åbent soveværelse med eget badeværelse.

Optimeringsprojekt: takket være boligens konstruktion er der teknisk mulighed for at udvide etageadskillelsen på den øverste etage for at lukke dobbelthøjden. Denne renovering ville gøre det muligt at indarbejde et andet komplet soveværelse, samtidig med at der i begge opholdsrum bevares panoram udsigt til havet. Dette vil øge ejendommens værdi og dens forrentning.

Livsstil og faciliteter
At bo her betyder direkte adgang til stranden og Paseo Marítimo fra de fælles haver. Urbaniseringen har:

Reception og sikkerhed 24 timer i døgnet.

To store swimmingpools og store grønne områder.

Privat strandhytte inden for området.

Uovertruffen beliggenhed: omgivet af restauranter, luksusbutikker og kun 100 meter fra lystbådehavnen. Bilen er helt valgfri, selvom der er underjordisk parkering lige over for bygningen.

En klog og sikker investering
Høj rentabilitet: anslået mellem 8% og 11% brutto årligt takket være den meget høje efterspørgsel i feriesæsonen for bygningen (gennemsnitlig belægningsgrad 80%).

Reducerede driftsomkostninger: fællesudgifter på 180 €/måned inkluderer vand og de første 685 kW el, hvilket maksimerer lejeindtægtens nettofortjeneste.

Sikkert tilflugtsaktiv: førsterække i centrum af Marbella er en sikker værdi.

Anbefalet besøg for at opleve lyset og den rumlige volumen, som dobbelt-højde designet tilbyder, personligt.