Byggegrund til salg i Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Tidligere supermarked "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Vi præsenterer en enestående ejendom ud fra størrelse og beliggenhed. Dette aktiv repræsenterer en investering med høj rentabilitet i Orihuela (Alicante), idet det kombinerer et stort areal af bymæssig grund med en alsidig, opført infrastruktur, som er ideel til bygningsmæssige projekter eller boligudviklinger med lav tæthed.

Investeringsoversigt (teknisk datapunkt)
Aktivet skiller sig ud ved sin urbane klassificering, hvilket muliggør en øjeblikkelig igangsættelse af projekter uden ventetid for udvikling af rustikke grunde.
- Grundejer-/parcelsareal: 5.915 m2 (bymæssig grund)
- Opført areal: 1.122 m2 i alt
- Anvendelse: bolig / erhverv
- Katastral reference: 03099A044000950001YS
- Beliggenhed: Vereda Liorna (strategisk forbindelsesakse)

Opdeling af aktivet: udnyttelsespotentiale
Komplekset er opdelt i selvstændige enheder, hvilket gør det muligt at føre en strategi for indkomstdiversificering (udlejning til flere boliger + kommerciel udnyttelse).

1. Boligkerne (3 selvstændige boliger + struktur)
Oprindeligt designet til at tilbyde privatliv og stort volumen, ideel til coliving, corporate housing eller individuel salg:
- Enhed A (primær): 470 m2 (stor format, 2 etager)
- Enhed B: 246 m2 (2 etager)
- Enhed C: 150 m2 (2 etager)

Yderligere struktur:
- 300 m2 klar til at færdiggøres efter projektets behov (mulighed for klinik, kontorer eller 4. bolig)

2. Erhvervs- og logistikområde (historik "El Pintado")
Et rum med solid anerkendelse i området, perfekt til operatører der kræver:
- Ligehal (diya:fana) med høj kapacitet
- Køleinfrastruktur (industrielle frysekamre)
- Læsse-/losseområde og logistiske læsseramper

Business case: indtjeningsveje
Dette aktiv er et "blankt lærred" for investorer med forretningsblik:
- Ejendomsudvikling (bygherrer): grunden på næsten 6.000 m2 gør det muligt at planlægge et luksus-privat boligprojekt eller en boligudstykning med enfamiliehuse i et område med høj efterspørgsel og fremragende tilgængelighed.
- Logistikcenter til "last mile" + firmahovedkvarter: ideel beliggenhed for distributionsvirksomheder, der ønsker at samle deres drift (lager + kølekamre) og huse deres ledelsesteam eller personale på samme område.
- Specialiseret kompleks: på grund af opbygningen er det et oplagt sted til private klinikker, pleje-/ældrecentre (senior living) eller uddannelsescentre, som har behov for store grønne arealer og uafhængige serviceområder.

Beliggenhed og omgivelser
Komplekset ligger i Vereda Liorna og har en førsteklasses beliggenhed i udkanten af Orihuela, hvilket sikrer ro i et åbent miljø med øjeblikkelig adgang til faciliteterne i bykernen og de vigtigste forbindelsesveje i Vega Baja.

Note til investorer: knaphed på byggegrunde af denne størrelse med allerede konsoliderede bygninger gør dette kompleks til et robust aktiv med høj potentiale for værdistigning.