Villa til salg i Los Barrios, Cádiz

Adresse: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Fritliggende villa på stor grund).

Opførelsesår: Massivt stenmure, klinkegulve og skifertag. Stueetagen blev opført i 1976, og 1. sal blev tilføjet i 1983.

Købsdato: marts 2005. Gennemgribende renoveret og moderniseret i 2005 og 2018. Yderligere forbedringer udført i 2021 og 2024.

Beskrivelse

Denne attraktive og rummelige ejendom er en traditionel andalusisk villa i Los Barrios, tæt på Gibraltar og Sotogrande, med en stor have og swimmingpool.

Beliggende i det rolige boligområde Las Presas, i udkanten af Los Barrios, og omgivet af et privilegeret naturområde, tilbyder denne rummelige villa med fem soveværelser privatliv og store udendørsarealer. Boligen ligger mindre end 15 minutters gang fra centrum af Los Barrios, som har et bredt udvalg af faciliteter: sundhedscenter, busstation, supermarked (Mercadona), banker, post, politistation, tankstation og mange restauranter, caféer og butikker.

Derudover er beliggenheden strategisk: kun 25 minutter fra Gibraltar og 20 minutter fra Sotogrande (henholdsvis via CA-34 og A-7). Der er kort kørselsafstand til strandene ved Costa del Sol og Costa de la Luz, til golfbaner og til en fremragende international skole.

Denne ejendom er ideel til: familier, der flytter fra Gibraltar eller arbejder der, købere der leder efter en større bolig tæt på Sotogrande, eller internationale og nationale investorer, der søger en rolig livsstil i det sydlige Spanien tæt på alle faciliteter. Den giver et enestående forhold mellem pris og kvalitet sammenlignet med de nærliggende kystområder.

Hovedfunktioner

Villaen ligger på en imponerende grund på 1.180 m2 (ca. 55 m × 21,5 m) med veletableret græs, hække og træer langs omkredsen, swimmingpool og flere områder, der er ideelle til udendørsliv. Den består af 247 m2 bebyggede arealer fordelt på to etager, hvor den andalusiske, traditionelle karakter kombineres med moderne opdateringer afsluttet i 2005, 2018, 2021 og 2024.

Ejendommen omfatter:
- Fem rummelige dobbelte soveværelser på 1. sal, hver med en lille balkon.
- Tre moderne badeværelser, for nylig renoveret.
- Gode opholds-, spise- og afslapningsområder på stueetagen.
- Swimmingpool og landskabsplejet have.
- Privat og afskærmet grund, der giver fuldstændigt privatliv, med fritidsområder herunder en stor pergola, et tilstødende barområde, indbygget grill, bordplade og vask.
- Separat garage og område til vaskerum/opbevaring.
- Rigt opbevaringsplads både indendørs og i to udvendige bygninger.
- Dobbeltrudede vinduer i hele huset (de fleste er kip-/svingbare) samt hoveddør med dobbelt glas.
- Fremragende vedligeholdelsestilstand og indretning.