Villa til salg i Roses, Girona

Smuk renoveret villa tæt på alle faciliteter. En strategisk beliggenhed og et stort potentiale. Beliggende kun 500 meter fra stranden og 100 meter fra butikkerne, byder denne charmerende renoverede villa på ca. 114 m² og har en usædvanlig planløsning. Med sin fuldt uafhængige lejlighed er den ideel til at huse familie og venner, samtidig med at man bevarer hver enkelts privatliv.

Hovedbolig: charme og lys. Villaen ligger på hovedplanet og er renoveret for at tilbyde moderne komfort:
Leveområde: en entré fører til en lys opholdsstue med stue og spisestue, åben til et moderne åbent køkken.
Soveområde: to komfortable soveværelser, et badeværelse og et separat WC.
Udendørs: nyd en terrasse med udsigt over kanalen til afslapning, samt en overdækket terrasse, ideel til frokoster i skyggen.

Uafhængig lejlighed: et ubestrideligt plus. Perfekt til at modtage gæster eller til et intergenerationelt projekt; dette rum har egen adgang:
Et opholdsområde med stue/spisestue og et åbent køkken.
Et rummeligt og behageligt soveværelse.
Et badeværelse med separat WC.
Kendetegn: en stor privat terrasse, der er dedikeret til denne lejlighed.

Bilag og faciliteter
Parkering: en dobbeltgarage, en meget eftertragtet fordel i området for at sikre køretøjer og nautisk udstyr.
Praktik: et dedikeret areal til opbevaring og vedligeholdelse med et depotrum/vaskerum.
Beliggenhed: en livsstil “alt til fods” takket være den umiddelbare nærhed til butikkerne (100 m) og hurtig adgang til havet (500 m).

Energimærkningsattest
Forbrug: D 145 kWh/m² år
Emissioner: D 24 kg CO2/m² år