Villa til salg i Roses, Girona

Villa i sikret boligområde med fælles pool

En enestående mulighed for sejladsentusiaster og investorer. Beliggende i et eftertragtet sikret boligområde i Roses, tilbyder denne villa på ca. 113 m² en fornem livsstil. Takket være sin plads til båd på 10x3 m og sin turistlicens (HUTG), kombinerer ejendommen perfekt privat nydelse med et fremragende potentiale for udlejning.

En rummelig og lys planløsning Villaen er fordelt over to niveauer og byder på generøse rum samt en ideel sydvendt orientering:
Stueplan: En hyggelig stue/spisestue med pejs, et funktionelt separat køkken, et komfortabelt soveværelse samt et badeværelse med bruser og WC. Dette niveau har også et depotrum/vaskerum, som er uundværligt til opbevaring og den daglige organisering. Opholdsrummet åbner sig mod en stor terrasse udstyret med udendørs bruser.
1. sal: Natteområdet består af fire yderligere soveværelser og et badeværelse med bruser og WC. To terrasser på dette niveau giver uhindrede udsigter og optimal sol.

Sejladsfordele og komfort
Nautisk privilegium: Villaen inkluderer en bådplads på 10x3 meter, velegnet til sejlskib eller motorbåd, udstyret med vand- og eltilslutninger.
Fritid: Adgang til en flot fælles pool i det sikre boligområde.
Parkering: En privat parkeringsplads på gårdspladsen med automatisk port sikrer dit køretøjs sikkerhed.

Beliggenhed og afkast Beliggende tæt på stranden og butikkerne har villaen allerede sin turistlicens. En konkurrencemæssig fordel, der giver dig mulighed for at generere indtægter fra udlejning allerede fra købet i et af Costa Bravas mest efterspurgte områder.

Energimærkningscertifikat
Forbrug: F 277 kWh/m² pr. år
Emissioner: E 47 kg CO2/m² pr. år