Byhus til salg i Mojácar, Almería

Las Palmeras – Rækkehus til salg i Mojácar Playa, Almería

Beliggende i det populære boligområde El Palmeral i Mojácar Playa, har dette velindrettede rækkehus med to soveværelser en fremragende beliggenhed, kun 50 meter fra stranden og i gåafstand til butikker, restauranter, strandbarer og alle bekvemmeligheder. De nærmeste strande er Playa del Descargador, Palmeral og Río Abajo, hvilket gør dette til et ideelt sted til ferie, udlejning eller helårsbeboelse.

Ejendommen strækker sig over to etager og tilbyder lyse, komfortable boliger med flere udendørsområder, så man kan nyde det mediterrane klima. I stueetagen findes et fuldt udstyret separat køkken, et gæstetoilet med WC og en rummelig lounge-spisestue med loftsventilator samt terrassedøre, der fører ud til en generøs terrasse med udsigt over Calle Orán. Ved indgangen til grunden åbner den sydvendte terrasse sig direkte ud til de smukt vedligeholdte fælles haver og svømmebassinområdet, omgivet af fine græsplæner og anlagte haver, hvilket skaber et meget behageligt miljø til afslapning udendørs.

På øverste etage har soveværelset indbygget garderobeskab, aircondition og direkte adgang til den private tagterrasse. Det andet soveværelse har enkelt senge, aircondition og en altan med havudsigt. Et komplet familiebadeværelse fuldender denne etage.

En af ejendommens højdepunkter er den renoverede tagterrasse, som er forsynet med nye fliser og udstyret med udendørs siddepladser, hvilket skaber et vidunderligt sted til at slappe af og nyde den smukke udsigt over havet og bjergene. Derudover er der et privat haveområde på ca. 30 m², som er ideelt til udendørs spisning eller solbadning.

Yderligere faciliteter inkluderer aircondition i begge soveværelser, gadeparkering samt en legeplads til børn i selve området. Centrum af Mojácar Playa ligger også kun en kort gåtur væk, mens stranden bogstaveligt talt er under tre minutter til fods.

Ejendommen drager desuden fordel af en gyldig licens til turistudlejning, hvilket gør den til en fremragende investering i feriehuse med stort udlejningspotentiale takket være den fremragende beliggenhed ved stranden, attraktive fællesfaciliteter og nærheden til bekvemmeligheder. Ejendomme i dette område er meget efterspurgte hele året til ferieudlejning og giver ejere mulighed for at opnå lejeindtægter samtidig med, at de kan nyde deres egen ferie i Mojácar.

Købsomkostninger (skøn)
Anslået salgspris: 215.000 €
Yderligere omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
- Skat ved ejendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 15.050 €
- Advokat-/notargebyr: ca. 700 €
- Tingbog: ca. 600 €
Samlede anslåede yderligere omkostninger: ca. 16.350 €
I alt: 231.350 €

Beliggenhed
For den nøjagtige placering af grunden henvises der venligst til det ovenstående kort.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideel til adgang til flere lufthavne: Almería Lufthavn ligger kun en time væk, Murcia Lufthavn ca. 1 time og 20 minutter, Alicante kan nås på ca. 2 timer, og Málaga på 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende baner inden for rækkevidde: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Las Palmeras — #ME 3221
Rækkehus / Stadthaus
2 soveværelser
1 badeværelse + gæstetoilet
Bebygget areal: 70 m²
Vand: net
Strøm: net
Telefon: muligt
Internet: muligt