Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Fremragende hus med swimmingpool beliggende i starten af boligområdet Bell-lloch, i Santa Cristina d’Aro. Kun få minutter fra bymidten, men i et meget roligt område, kombinerer ejendommen privatliv, komfort og natur. Det skal bemærkes, at boligområdet Bell-lloch er overtaget af Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro, så der skal ikke betales fællesudgifter.

Boligen ligger for enden af en gade og er fuldt fordelt på én etage, hvilket gør den meget bekvem og funktionel. Når man kommer ind, finder man en entré, som fører til et stort åbent køkken mod stue-spisestuen, meget rummeligt og lyst, med en pilleovn og direkte adgang til den forreste have via en skydedør.

Soveværelsesområdet rummer 4 værelser, hvoraf ét er en suite med eget badeværelse, samt et andet komplet og uafhængigt badeværelse med badekar.

Huset har forskellige klimaanlæg: gulvvarme i en del af boligen og gasradiatorer til propan i resten, samt store aluminiumsvinduer med dobbeltrude, som sikrer komfort og effektivitet.

Ejendommen består af to grunde (to registrerede matrikler), hvilket giver et stort udendørsareal og et stort potentiale. Foran finder man en overdækket terrasse, adgangsområde for køretøjer og en åben parkeringsplads. Bagtil ligger swimmingpoolen omgivet af have, frugttræer og et praktisk lukket udhus. Grunden er helt plan, hvilket gør den særligt bekvem og let tilgængelig.

Hovedegenskaber:
• Hus i stueplan
• Privat swimmingpool
• Stor have med frugttræer
• 4 værelser (1 suite)
• 2 badeværelser
• Åbent køkken mod stue-spisestuen
• Pilleovn
• Delvis gulvvarme og opvarmning med propangas
• Aluminiumsvinduer med dobbeltrude
• To grunde (to registrerede matrikler)
• Grunden er helt plan
• Ingen fællesudgifter

Arealer:
• 133,70 m² bebygget
• 111,86 m² boligareal (nyttigt)

Stand: God stand

Energicertifikat:
• Forbrug: G (320)
• Udledning: F (67)
• Kode: Z88RQY9JP

Beboelsesattest: CHG01559413001