Byhus til salg i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Denne enestående luksusvilla på Mallorca kombinerer prisvindende arkitektur, banebrydende teknologi og den højeste kvalitet i byggeprocessen i en eftertragtet, boligpræget beliggenhed øst på på øen. Den eksklusive designvilla i ren Bauhaus-stil er udarbejdet af den anerkendte arkitekt Bernat Parera Ferrer og imponerer med sine lyse rum, klare linjer og et livskoncept med høj kvalitet uden kompromiser.

Villaen er opført i 2018 og tilbyder ca. 174 m² boligareal med et perfekt gennemtænkt rumkoncept på en nemt at vedligeholde grund på ca. 300 m². De store panoramavinduer skaber en lys atmosfære og forener på harmonisk vis de indendørs og udendørs opholdsområder.

Det moderne, eksklusive køkken med integrerede Siemens-husholdningsapparater, sorte granitbordplader og et unikt belysningskoncept opfylder de højeste krav til moderne boligliv. Den elegante stue fuldendes af en panoramakaminen i ægte, højkvalitets træ, som bekvemt kan styres via en app.

Villaen har tre elegante soveværelser med indbyggede, specialtilpassede garderobeskabe og tre eksklusive designbadeværelser. To soveværelser tilbyder luksuriøse ensuite-badeløsninger med gulvvarme og møbler i høj kvalitet.

Ejendommen opfylder desuden de højeste tekniske standarder: smart home-system, internet med fiberoptik, videoovervågning, alarmsystem samt flere sikrede adgangszoner, der sikrer maksimal komfort og privatliv.

Det udendørs område er luksuriøst designet og imponerer med en saltvands-pool i høj kvalitet, der omfatter varme- og kølefunktion, en LED-belyst vandfaldseffekt, flere solterrasser samt et eksklusivt udekøkken fra premium-mærket Blackbull med vinkøleskab og grillområde.

Villaen har også et moderne fotovoltaisk system på 6 kW fra 2023 og en højkvalitets termisk isolering. Ejendommen sælges næsten fuldt møbleret og inkluderer eksklusive designstykker fra velkendte brands som Rolf Benz, Interlübke og De Sede.

- Indendørs:
- 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe, 2 badeværelser en suite
- 3 badeværelser med bruser, gulvvarme og designradiatorer samt design-badeværelsesmøbler
- Moderne køkken med Siemens-husholdningsapparater, sorte granitbordplader, regulerbare ovenlys og køkkenets gulvbelysning
- Kvalitets pejs-/brændeovn i panoramaversion D- (styres via app, lufttilførsel og flamme)
- Smart home-system, internet med fiberoptik, TV-tilslutning via satellit, videoovervågning og alarmsystem; 2 sikrede døre med sikkerhedskode
- Loftventilatorer i stuen, soveværelse samt i studiet; elektroniske loftventilatorer i badeværelserne; udsugningsanlæg i loftet i badeværelserne
- Vaskerum med vaskemaskine, kondens-tørretumbler, varmtvandsbeholder, afkalkningssystem og osmoseanlæg samt mobilie aircleaner

- Udendørs:
- 2x mat lakeret; udvendigt hegn med elektrisk svingport
- Video dørtelefon-system (Arlo, kan styres via mobiltelefon) og alarmsystem, fuldt styret fra alle dele af verden
- Udekøkken (Blackbull) med vinkøleskab, vask, opbevaringsplads og ubrugt grill, samt flere tilbehørsdele
- 3 terrasser + stor terrasse ved siden af hovedsoveværelset
- Lydisolerede vinduer med elektriske persienner og automatiske persienner
- Automatisk vandingssystem til oliventræer, palmer og andre planter

Cala Murada er en rolig kystby på sydøst på Mallorca, mellem Portocolom og Cales de Mallorca, og hører under kommunen Manacor. Byen har en afslappet og velholdt atmosfære og er særligt populær blandt personer, der ønsker at bo på Mallorca på en rolig, naturlig og autentisk måde. Sammenlignet med de livlige ferieregioner i sydvest har Cala Murada en væsentligt mere afslappet og privat stemning.

Byens centrum udgøres af den idylliske bugt med sin strand med lyst sand og turkisblåt vand. Indlejret mellem klipper og fyrretræer formidler området en mediterran atmosfære og en behagelig følelse af ro. Især uden for højsæsonen værdsætter både ejere og besøgende det afslappede miljø og den naturlige omgivelse.

Bylandskabet præges hovedsageligt af mediterrane villaer, enfamiliehuse og mindre lejlighedskomplekser. Mange ejendomme har rummelige terrasser, velplejede haver eller havudsigt. Som resultat er Cala Murada blevet en populær andenbolig, især blandt internationale købere fra Tyskland, Storbritannien og Skandinavien.

På trods af den rolige beliggenhed tilbyder Cala Murada restauranter, caféer, små butikker og supermarkeder til daglige behov. I de nærliggende byer Felanitx og Manacor findes større butikker og lægehjælp. Omgivelserne er også ideelle til at gå ture langs kysten, sejlture med båd og udflugter til de omkringliggende naturreservater.

Generelt anses regionen for at være luksuriøs og afslappet uden at være overdreven luksuriøs eller turistet. Personer, der søger fred, hav, natur og privatliv, føler sig især godt tilpas her. Man kan nå Palma de Mallorcas lufthavn på ca. en time, hvilket betyder, at Cala Murada stadig er godt forbundet på trods af den rolige beliggenhed.

Affaldsgebyrer: 170,00 euro pr. år.
Skat på fast ejendom (IBI): 415,00 euro pr. år.
Fællesudgifter: 150,00 euro pr. år.