Byhus til salg i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Denne ekstraordinære luksusvilla på Mallorca kombinerer prisbelønnet arkitektur, den mest avancerede teknologi og højeste byggekvalitet i et eftertragtet boligområde på øens østside. Denne eksklusive designervilla i puristisk Bauhaus-stil er tegnet af den anerkendte arkitekt Bernat Parera Ferrer og udmærker sig ved sine lyse, solfyldte rum, rene linjer og et kompromisløst boligkoncept i høj kvalitet.

Villaen blev opført i 2018 og tilbyder på ca. 174 m² boligareal en gennemtænkt planløsning på en let vedligeholdelig grund på ca. 300 m². De store vinduespartier skaber en lys atmosfære og forbinder inde- og udearealerne harmonisk.

Det eksklusive designkøkken med integrerede Siemens-hvidevarer, sorte granitbordplader og et enestående belysningskoncept opfylder de højeste krav til moderne livsstil. Den elegante opholdsstue suppleres af en panoramisk brændeovn i ægte træ af høj kvalitet, som nemt kan betjenes via en app.

Villaen har tre elegante soveværelser med specialfremstillede indbyggede skabe samt tre eksklusive designbadeværelser. To af soveværelserne har luksuriøse en suite-badeværelser med gulvvarme og badeværelsesmøbler i høj kvalitet.

Også teknisk lever ejendommen op til de højeste standarder. Et intelligent bygningsstyringssystem, fibernet, videoovervågning, alarmsystem og adgangsområder med flere sikkerhedsforanstaltninger sikrer maksimal komfort og privatliv.

Det omhyggeligt anlagte udendørsområde imponerer med en eksklusiv saltvandspool (3 m x 6 m) med varme- og kølefunktion, et vandfald med LED-belysning, flere solrige terrasser samt et eksklusivt udekøkken fra premium-mærket Blackbull med vinkøleskab og grillområde.

Derudover har villaen et moderne solcelleanlæg på 6 kW, installeret i 2023, samt varmeisolering i høj kvalitet. Ejendommen sælges stort set fuldt møbleret og omfatter eksklusive designmøbler fra anerkendte mærker som Rolf Benz, Interlübke og De Sede.

- Indendørs:
- 3 soveværelser med indbyggede skabe, 2 en suite-badeværelser
- 3 badeværelser med bruser, gulvvarme, designradiatorer og designbadeværelsesmøbler
- Moderne køkken med Siemens-hvidevarer, sorte granitbordplader, justerbare ovenlysvinduer og gulvbelysning i køkkenet
- Panoramisk brændeovn i høj kvalitet D-
(appstyret, lufttilførsel og flamme)
- Intelligent boligstyring, fibernet, satellit-tv-forbindelse, videoovervågning
alarmsystem, 2 sikrede døre med sikkerhedskode!

Sikret med sikkerhedskode!
(panikrumsfunktion)
- Loftventilatorer i stuen, det primære soveværelse og kontoret, elektroniske loftventilatorer på badeværelserne
loftsventilatorer på badeværelserne (ikke standard i
SP).
- Bryggers med vaskemaskine, kondenstørretumbler
vandvarmer, blødgøringsanlæg, - og osmoseanlæg, Mobilie
Aircleaner

- Udendørs:
- 2x matlakeret, udvendigt hegn med elektrisk svingport
- Videoporttelefonanlæg (Arlo, kan styres via mobiltelefon)
Alarmsystem, fuldt styrbart fra alle steder i verden
- Udekøkken (Blackbull) med vinkøleskab, vask, opbevaringsplads og ubrugt grill samt diverse tilbehør
- 3 terrasser + stor terrasse ved det
primære soveværelse
- Lydisolerede vinduer med elektriske skodder og automatiske persienner
Automatisk vandingssystem til oliventræer, palmer og andre planter

Cala Murada er en rolig kystby på det sydøstlige Mallorca, mellem Portocolom og Cales de Mallorca, og hører til kommunen Manacor. Byen har en afslappet og velholdt atmosfære og er især populær blandt dem, der ønsker at opleve Mallorca på en rolig, naturlig og autentisk måde. Sammenlignet med de livlige ferieområder på sydvestkysten har Cala Murada en langt mere afslappet og privat atmosfære.

Byens centrum er den idylliske bugt med sin lyse sandstrand og turkisblå vand. Omgivet af klipper og fyrretræer udstråler den middelhavsstemning og en behagelig følelse af ro. Især uden for højsæsonen sætter ejere og besøgende pris på den afslappede atmosfære og de naturlige omgivelser.

Bybilledet præges hovedsageligt af middelhavsvillaer, fritliggende enfamiliehuse og mindre lejlighedskomplekser. Mange ejendomme har rummelige terrasser, velplejede haver eller havudsigt. Derfor har Cala Murada etableret sig som et populært område for fritidsboliger, især blandt internationale købere fra Tyskland, Storbritannien og Skandinavien.

Trods den rolige beliggenhed tilbyder Cala Murada restauranter, caféer, mindre butikker og supermarkeder til de daglige behov. I de nærliggende byer Felanitx og Manacor findes større butikker og lægehjælp. Omgivelserne er også ideelle til kystvandringer, bådture og udflugter til naturreservaterne i området.

Generelt betragtes regionen som eksklusiv og afslappet uden at være overdrevent luksuriøs eller turistpræget. Mennesker, der søger fred, hav, natur og privatliv, føler sig særligt godt tilpas her. Palma de Mallorca Lufthavn kan nås på cirka en time, hvilket betyder, at Cala Murada trods den rolige beliggenhed stadig har gode forbindelser.

Renovationsafgift: 170,00 euro om året.
Ejendomsskat: 415,00 euro om året.
Fællesudgifter: 150,-- € om året.