Byhus til salg i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Eksklusiv designvilla i Bauhaus-stil med swimmingpool, smart home og eksklusivt møblement i topkvalitet tæt på havet

Denne enestående luksusvilla på Mallorca kombinerer prisbelønnet arkitektur, førende teknologi og den højeste kvalitet i byggeriet på en af øens mest eftertragtede boligbeliggenheder. Den eksklusive designvilla i puristisk Bauhaus-stil er tegnet af den anerkendte spanske arkitekt Bernat Parera Ferrer og imponerer med sine rene linjer, værelser fyldt med naturligt lys og et kompromisløst livskoncept i høj kvalitet.

Allerede ved indgangen til ejendommen bliver det tydeligt, at der ikke er tale om en klassisk nybygget villa, men derimod om en arkitektonisk signatur for krævende købere, der ønsker en luksusejendom med stil, privatliv og langsigtet værdi på Mallorca. Efter færdiggørelsen blev villaen desuden yderligere optimeret af ejeren med hensyn til teknologi og kvalitet. Talrige detaljer i møbler og forbedringer af konstruktionsstrukturen adskiller tydeligt denne ejendom fra andre sammenlignelige luksusejendomme på Mallorca.

Den eksklusive villa er ideel som førsteklasses eller anden bolig af høj prestige, som en luksuriøs feriebolig på Mallorca eller som en investering med stabil værdi og stort fremtidigt potentiale. Kvalitetsejendomme tæt på havet hører til blandt de mest efterspurgte investeringstyper på Mallorca og har i årevis nydt godt af en vedvarende stigning i både købs- og lejepriser.

Villaen er bygget i 2018 og tilbyder ca. 174 m² boligareal med et gennemtænkt værelseskoncept på en lav-vedligeholdelsesgrund på ca. 300 m². Hver eneste kvadratmeter i denne ejendom er planlagt smart for at skabe en særligt rummelig og exceptionel booplevelse – uden unødvendige arealer og permanent høje vedligeholdelsesomkostninger.

De store panoramavinduer skaber en enestående lys atmosfære og forener harmonisk moderne arkitektur med udendørsområderne. Det åbne, designede køkken med højkvalitets Siemens-husholdningsapparater, sorte granitbordplader og et eksklusivt belysningskoncept opfylder de højeste krav til moderne daglig livsførelse og stilfuld æstetik. Den elegante opholdsstue suppleres af en panoramisk pejs i ægte, højkvalitets træ fra en førsteklasses tysk producent, som bekvemt kan styres via en app og skaber en luksuriøs atmosfære – især i vintermånederne.

Villaen har tre elegante soveværelser med specialtilpassede indbyggede garderobeskabe og tre designbadeværelser. To af soveværelserne byder på luksuriøse badeværelsesløsninger en suite med gulvvarme, designradiatorer og eksklusive baderumsmøbler. Kombinationen af et moderne interiørdesign, materialer i høj kvalitet og en intelligent planlægning af værelserne formidler en følelse af elegance og ro i alle områder.

Denne luksusejendom opfylder desuden de mest krævende internationale tekniske standarder. Et komplet smart home-system gør det nemt at styre adskillige funktioner direkte via en smartphone eller tablet. Internet via fiberoptik, moderne sikkerhedsteknologi, videobranding, et alarmsystem og flere sikre adgangszoner garanterer maksimal komfort og privatliv. Særligt fremhæves den mulige panikrum-funktion, der giver ekstra sikkerhed på højeste niveau.

Et andet højdepunkt i denne eksklusive Mallorca-villa er det luksuriøst designede udendørsområde. Den højkvalitets saltvands-pool med varme- og kølefunktion blev bygget med isolerende polystyrenblokke og tilbyder derfor en væsentligt bedre energieffektivitet end traditionel stenbygning. Den elegante LED-belyste kaskade, smart havebelysning og flere solrige terrasseområder skaber en luksuriøs udendørs oase med absolut privat karakter.

Det eksklusive udendørskøkken fra premium-mærket Blackbull med integreret vinkøleskab, vask, opbevaringsplads og ubrugt barbecueområde samt flere tilbehør inviterer til at nyde elegante aftener under den mediterrane himmel. Mediterrane planter, palmer og et havekoncept med automatisk vanding fremhæver den luksuriøse stemning i denne enestående ejendom.

Derudover har villaen et moderne fotovoltaisk system på 6 kW, som først blev installeret i 2023, og som sammen med højkvalitets termisk isolering allerede dækker fremtidens energibehov. Alle vedligeholdelsescertifikater, eftersyn og energidokumenter foreligger i fuldt omfang.

Ejendommen sælges næsten fuldt møbleret og inkluderer adskillige eksklusive designstykker fra anerkendte mærker som Rolf Benz, Interlübke og De Sede. Villaen stammer fra et ekstremt velplejet hjem, er røgfrit og uden kæledyr og er aldrig blevet udlejet til turister eller på langtidsbasis.

Beliggenheden er blandt de mest eftertragtede boligområder i det østlige Mallorca. Havet ligger kun få minutters gang væk, mens byen Manacor med sine eksklusive restauranter, butikker og det internationalt kendte Rafa Nadal Academy kun ligger omkring femten minutter derfra. Palma og den internationale lufthavn ligger under en time væk.

En ejendom til købere, der ikke blot leder efter et hjem på Mallorca, men en enestående livsstils-ejendom med substans, karakter og langsigtet værdi.

- Indvendigt:
- 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe, 2 badeværelser en suite
- 3 badeværelser med bruser, gulvvarme og designradiatorer samt design-baderumsskabe
- Moderne køkken med Siemens-husholdningsapparater, sorte granitbordplader, regulerbare ovenlys og belysning i køkkengulvet
- Panoramisk brændeovn af høj kvalitet D- (styret via app, lufttilførsel og flamme)
- Smart home-system, internet via fiberoptik, TV-tilslutning via satellit, videovogtning, alarmsystem, 2 sikrede døre med sikkerhedskode
- Sikret sikkerhedskode (panikrum-funktion)
- Loftventilatorer i stuen, soveværelset og studiet; elektroniske loftventilatorer i badeværelserne
- Loftudsugninger i badeværelserne (ikke standard i SP)
- Vaskerum med vaskemaskine, kondenstørretumbler, varmtvandsbeholder, afkalkningssystem og omvendt osmose-system; Mobilie Aircleaner

- Udvendigt:
- 2 døre med mat lakeret overflade og udendørshegn med elektrisk svinglåge
- Video-dørtelefon-system (Arlo, kan styres via mobiltelefon)
- Alarmsystem, fuldt kontrollerbart fra hele verden
- Udendørskøkken (Blackbull) med vinkøleskab, vask, opbevaringsplads og ubrugt barbacoa samt flere tilbehørsdele
- 3 terrasser samt en større terrasse ved soveværelset til hovedsoveværelset
- Lydisolerede vinduer med elektriske persienner og automatiske persienner
- Automatisk vandingssystem til oliventræer, palmer og andre planter

Cala Murada er en rolig kystby på det sydøstlige Mallorca, beliggende mellem Portocolom og Calas de Mallorca og hørende under kommunen Manacor. Området kendetegnes af en afslappet og velholdt atmosfære og er især populært blandt dem, der ønsker at opleve Mallorca fra dets mest rolige og naturlige side. I kontrast til de livlige ferieresorts i sydvest har Cala Murada en betydeligt mere afslappet og autentisk stemning.

Byens centrum er den lille bugt med sin lyse sandstrand og klart turkisblåt vand. Bugten ligger mellem klipper og fyrretræer og giver en mediterran og næsten privat atmosfære. Især uden for højsæsonen har Cala Murada en rolig og afstressende effekt, hvorfor mange ejere og feriegæster bevidst vælger stedet for dets privatliv og det naturlige miljø.

Bylandskabet præges primært af enfamiliehuse, mediterrane villaer og mindre boligkomplekser med lejligheder. Mange ejendomme har rummelige grunde, terrasser eller havudsigt, hvilket har gjort Cala Murada særligt populær blandt internationale købere. Især tyskere, briter og skandinaver har her deres eget feriehus eller bruger det som anden bolig på Mallorca.

På trods af den rolige beliggenhed har Cala Murada gode basale faciliteter med restauranter, caféer, små butikker og supermarkeder til daglige behov. Til større indkøb eller lægehjælp kører mange beboere til Felanitx eller Manacor. Samtidig byder området på mange muligheder for at gå ture langs kysten, tage en bådtur eller tage på udflugter til nærliggende bugter og naturområder.

Det omkringliggende område omkring Cala Murada betragtes generelt som ret afslappet og eksklusivt – uden at være overdrevent luksuriøst eller turistet. Mennesker, der søger fred, hav, natur og privatliv, finder ofte området særligt behageligt. Palma de Mallorca-lufthavnen kan nås på cirka en time, hvilket betyder, at Cala Murada har gode forbindelser, selvom området er roligt.

Affaldsgebyrer: 170,00 euro om året.
Ejendomsskat: 415,00 euro om året.
Fællesudgifter: 150 euro om året.