Villa til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Charmerende andalusisk villa renoveret med swimmingpool i La Paca, Alhaurín el Grande

Beliggende i det eftertragtede boligområde La Paca, i området omkring Alhaurín el Grande, tættest på Málaga, kombinerer denne fritliggende villa ro, charme og en god beliggenhed. Den ligger i udkanten af byen, men i gåafstand til alle former for service.

Boligen blev fuldt renoveret i 2022 og har bevaret originale elementer i andalusisk stil. Den har i øjeblikket fire soveværelser, alle med eget badeværelse. Det er et rummeligt og lyst hjem med smukke, åbne udsigter til Sierra de Mijas.

Ejendommen ligger på en fuldt indhegnet grund på 750 m². Her finder du en moden, let at vedligeholde have med subtropiske planter, citrontræer og palmer. Det udendørs område indbyder til at nyde klimaet året rundt med privat swimmingpool, solarium, terrasse til morgenmad, balkon samt et fuldt udstyret udendørs køkken med grill og gæstetoilet.

Boligen er fordelt på to etager. En rummelig entré med åbent trappetrin fører til stuen, som har pejs og direkte adgang til haven via skydedøre. Køkkenet, udstyret med nye hårde hvidevarer, ligger ved siden af spiseområdet. Det primære soveværelse findes i stueplan, mens der på overetagen er tre yderligere soveværelser, alle med eget badeværelse.

Derudover har den en stor garage, privat indkørsel med port og udendørs parkering samt en stor kælder beregnet til opbevaring. En del af garagen kan nemt omdannes til en selvstændig lejlighed, da den har de nødvendige tilslutninger.

Ejendommen er i fremragende stand og klar til at flytte ind i. Den er velegnet både som helårsbolig, familiehus, sommer-/fritidsresidens eller investering. Den fungerer i øjeblikket med succes som en charmerende boutique Bed & Breakfast.

Hovedegenskaber
- Bygrund med byvand, kloak og fiberoptik
- Opført i 2004
- Bygget areal ca. 415 m² (197 m² bolig, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² depotrum, 17 m² udendørs køkken)
- Privat swimmingpool (ca. 21 m²)
- Dobbelt glas
- Alarmanlæg
- Energicertifikat E
- Varmtvandssystem med solenergi (beholder 300 L + 2 solpaneler) og forberedelse til flere paneler
- Udvidet el-installation med certifikat
- Tæt på skoler, busstoppested (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf og Lauro Golf)
- Modent boligområde med ca. 170 boliger

Årlige omkostninger (2025):
- IBI: 938 €
- Affald: 136 €
- Fællesudgifter: 46 €/kvartal
- Kloak: 31 €