Byggegrund til salg i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Byparcel 700 m² i Mas Alba, beliggende på en stille gade, men meget tæt på den vigtigste adgang til Sitges. Arealet overstiger i høj grad den minimale parcelflate for udstykningen (400 m²) og giver stor fleksibilitet i projektet samt en fremragende kvalitet af udendørsområder.

Der er ca. 45 meter facade med allerede opført hegn, hvilket medfører en betydelig økonomisk og byggemæssig besparelse. Terrænet har en let stigende hældning fra gaden, ideelt til at udvikle et boligprojekt med direkte sammenhæng mellem stue, have og pool på samme niveau, med sydvendt orientering.

Den hævede placering i forhold til vejen giver gode, åbne udsigter, privatliv og en meget behagelig følelse af rummelighed.

Den gældende byplanmæssige regulering svarer til området byhave, intensitet III (Clave 10.1cc).
Maksimal tilladt højde: stueetage + første sal (maks. 8,00 m).
Afstand til skel: 3 meter til bagskel og side-skel samt 6 meter til vejen.
Maksimal bebyggelsesprocent: 30 % + 5 % til den sekundære bygning.
Maksimal bebyggelsesgrad: 0,80 m² tag/m² grund.

Ejeren er ikke en stor ejerskabsenhed.