Erhverv til salg i El Palmar, Murcia by, Murcia

Erfarne investorer ved, at store lokaler med gård og loftshøjde ikke dukker op hver dag.

Denne erhvervsleje i El Palmar er en af de aktiver, der giver mulighed for at tjene ved brug, udlejning eller omdannelse.

Nøgletal:
- 200 m2 bebygget areal
- Lysgård på 60 m2
- Dobbelt loftshøjde indvendigt
- Mezzanin, som i øjeblikket bruges som lager
- Badeværelse
- Ny adgangsdør og nye butiksvinduer
- Synlig facade

Hvorfor det er en god investering:
- Svært at finde i markedet
- Nyttig højde til omfordeling
- Rummelig gård (nøglen til at øge værdien)
- Område med reel efterspørgsel
- Flere muligheder: udlejning, egen virksomhed eller ændring af anvendelse

Denne type ejendom tvinger ikke én enkelt strategi igennem, og det er netop det, investoren leder efter.

Ideelle anvendelser:
- Investorer: studie til ændring af anvendelse til bolig (ifølge lovgivningen), projekt loft/loftlejlighed eller bolig med gård.
- Handlende og fagfolk: klinik, kontor, akademi, showroom, servicecenter.
- Blandingsprojekt: virksomhed + værdistigning på ejendommen.

Beliggenhed:
I El Palmar, et konsolideret område, med kommerciel aktivitet, services, mange forbipasserende og god tilgængelighed. Et miljø, hvor lokaler lejes og sælges med lethed.

Når et lokale har m2 + gård + loftshøjde, holder det op med at være en simpel stuelejlighed og bliver i stedet et ejendomsaktiv med et fremtidigt potentiale. Dette er en af de tilfælde.