Finca/Landehus til salg i Antequera, Málaga

45 minutter fra Málaga, mellem økologiske vinmarker og under den solrige himmel i Andalusien, findes der en ejendom, som har det hele: et design, der hylder regionens arkitektur med historiske genbrugte bygningsdele, 4,1 hektar vinodling, turistlicens (Casa Rural) og den livsrytme, som man i årevis har søgt.

Selvom den har den ideelle struktur til at tilbyde luksuriøs indkvartering og/eller sociale arrangementer, gør ejendommens karakteristika den perfekt som fast bopæl.

Beliggende 5 minutter fra en by med alt det nødvendige og ca. 15 minutter fra den vigtige by Antequera, giver den mulighed for, at alle kan nyde et naturligt og roligt miljø, med alt det, man har brug for.

Beliggenheden

Denne spektakulære ejendom ligger i hjertet af det gamle Andalusien, i comarca de Antequera. Kun 45 minutter fra lufthavnen og fra den levende by Málaga og på et centralt sted mellem Córdoba, Sevilla og Granada.

En privilegeret beliggenhed i et af Spaniens mest fremtrædende vinproducerende områder. For ud over optimale betingelser for dyrkning af vinranken tilbyder den utallige muligheder for at nyde et roligt liv i tæt kontakt med naturen og med adgang for aktiv turisme.

Et ideelt sted at slappe af og planlægge besøg til de velkendte arkitektoniske skatte fra den middelalderlige arabiske arkitektur i Córdoba, Granada og Sevilla. Eller tage på flugt til steder, der ikke må gås glip af, som Reserva Natural Fuente Laguna de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), Malagas strande (45 min) eller den imponerende Caminito del Rey / El Chorro (1 time).

Kun 800 meter (500 m asfalteret) fra en af indkørslerne til landsbyen kan denne ejendom nås til fods, på cykel eller i bil. Og hver gang du ankommer, vil du føle, at livet her har en anden rytme.

Ejendommen: generelle kendetegn

Stedet er strategisk udvalgt til at give panoramaudsigt i alle retninger. Føle sig ét med naturen, men uden at miste forbindelsen til civilisationen. Omgivet af vinmarker og oliventræer, men samtidig let og hurtigt at komme til nærliggende byer, som tilbyder serviceydelser, giver den imponerende ejendom mulighed for at bo her som helårsbolig eller som turistvirksomhed med et stort udviklingspotentiale (den har turistlicens).

Byggeriet blev udført i to etaper: den første blev afsluttet i 2013, og den næste i 2022. Boligen fremstår som en sand arkitektonisk perle, der hylder og fejrer regionens arkitektur.

Derudover, ud over at respektere den andalusiske autenticitet, har ejeren genvundet værdifulde materialer fra forskellige steder, som tagsten fra et gammelt hus i Córdoba, mursten fra en gammel nærliggende kirke i Iznájar eller et imponerende heraldisk emblem fra Castilla, der præsiderer over facaden på tårnet.

Det økologiske design har også været centralt i hver eneste beslutning: der blev inkluderet meget tykke ydermure og luftrum for at isolere mod ekstreme temperaturer.

Vinduerne er af typen climalit, hvilket filtrerer solstrålingen. Der er gulvvarme og solvarmt vand. Energiforsyningen sker via elnettet.

Ud over forsyningen af vand fra elnettet har denne ejendom en egen (og registreret) vandbrønd på ca. 105 m i dybden. Vanding fungerer desuden via et edb-baseret system.

Som man kan se, er komfort og bekvemmelighed tænkt med bæredygtighed og omsorg for miljøet for øje.

Boligen

Boligen har et areal på ca. 550 m².

Den primære indgang består af en entré, som byder velkommen fra stueplan og forbinder med de forskellige rum. Til højre finder man køkkenet (fuldt udstyret) og spiseområde til hverdagsbrug, med direkte adgang til patioen.

Til venstre for entréen ligger et rum, der i øjeblikket bruges som kontor, men som kan omdannes til et ekstra soveværelse. Der er også et gæstetoilet i entréen samt en dør ind til hovedspisestuen, som igen er forbundet med en rummelig stue med dobbelthøjt loft og pejs. Tænkt til utallige øjeblikke med venner og familie—til at læse, spille brætspil eller nyde uendelige samtaler. Fra den imponerende stue er der også adgang til patioen.

Også fra indgangsentréen går der en trappe til overetagen, hvor der er 4 soveværelser. Heraf skiller det primære soveværelse sig ud med en-suite badeværelse og en charmerende fransk altan med udsigt til den flotte stue.

På denne etage er der yderligere 3 soveværelser, alle med en-suite badeværelser. Hvert værelse har smukke udsigter til omgivelserne.

Udendørsområdet

Alle rummene på stueplan vender ud mod en central patio, som blev bygget i 2022. Her findes der en forfriskende cirkulær swimmingpool med automatisk klorering. Omgivet af græsplæne og afslapningsområder er det et ideelt sted at nyde de mere end 320 solskinsdage, som Andalusien lover.

Uanset om du er inde i ejendommen, i haven eller fra udsigtspunktet på anden etage, vil du få spektakulær udsigt over vinmarkerne, oliventræerne i de omkringliggende marker og det smukke naturområde ved Antequera.

Ejendommen har et grundareal på 4,1 hektar, og boligen er omgivet af en økologisk beplantning af vinranke med Merlot og Cabernet Sauvignon.

Gæstelejlighed

Ejendommen råder over en gæstelejlighed på ca. 75 m² til gæster, helt uafhængig, beliggende ved siden af swimmingpoolen. Hvis man udnytter hovedboligen som turistindkvartering, til bryllupper eller andre typer sociale arrangementer, giver denne lejlighed mulighed for at bo der.

Den har køkken, stue og spiseområde integreret, 1 soveværelse og 1 badeværelse. Hvis du bebor hovedboligen, kan denne tilbygning bruges som gæstelejlighed eller som turistudlejning.

Vinmarken og en mulig vinkælder

Vinmarken producerer 65% (2,2 ha) Cabernet Sauvignon og 35% (1,5 ha) Merlot. Den har oprindelsesbetegnelse Málaga, og produktionen sælges til udvalgte bodegas i Andalusien.

Selvom den ikke har sin egen vinkælder, er der mulighed for at udvikle en, da der er et ubrugt areal på ca. 70 m².

Tårnet, et multifunktionelt rum

Boligen har et rum med et stort potentiale. Det areal på ca. 70 m², som omtales i det foregående afsnit, er et rum, der har alle de nødvendige installationer, og kun mangler den endelige finish afhængigt af, hvilken anvendelse man ønsker at give det.

I øjeblikket bruges det som et depot, og det ændrer på ingen måde resten af ejendommens æstetik.

Med en minimal omkostning kan man tilføje op til 3 ekstra soveværelser, hvilket vil gøre det til endnu en besøgslejlighed. Man kan også tænke det som en vinkælder og dermed fuldende cyklussen med at producere sin egen vin med de druer, der dyrkes her.

Udnyttelsespotentiale

Ejendommen har licens til landturismeindkvartering. Lige ved siden af cortijoen, midt i vinmarkerne, findes der et åbent areal på ca. 900 m², som kan anvendes til at holde arrangementer som bryllupper.

Ejendomme som denne, der kombinerer historie, natur og rentabilitet, er virkelig helt unikke.

Privatvisninger efter anmodning.

Vigtig bemærkning: Alle arbejder og swimmingpoolen er udført med de relevante officielle tilladelser.

Afstande:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Lufthavn Málaga: 45 min
Córdoba: 1 h 15 min
Granada: 1 h 20 min
Sevilla: 1 h 30 min