Finca/Landehus til salg i Jijona / Xixona, Alicante

Landstedet «Mas dels Tretse Pins», også kendt som Mas del Retor de abajo.

Det ligger i området Jijona, i grænsen til Torremanzanas, i det område, der er kendt som ABIO (delområde La Serratella).

Bygningen har ca. 690 m2 til beboelsesformål, plus 140 m2 til lager/garage og 130 m2 til gårdsplads (ifølge matriklen er der 960 m2 opført i to etager over 628 m2 bebygget grundareal).

Bygningen består af to dele: hovedhuset, opført i 1940’erne i det forrige århundrede og fuldt renoveret i 1970’erne, og det gamle hus fra det 18. århundrede, som i dag bruges som landbrug, med lergården (presserum), vinkælderen med 6 egefade af amerikansk eg, brødovnen og lager. Det hele ligger i stueplan og 1. sal.

Dens matrikulære reference (by) er 0007002YH2700S0001II, inden for Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001.

Matrikulære referencer for grunden er:
- 03083A005000220000X. Ifølge matriklen: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Ifølge matriklen: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Ifølge matriklen: 7.766 m2.

Ifølge matriklen er der 22,5 hektar.

Huset har elektricitet med egen linje for højspænding (medium voltage) og transformer op til 25 ampere.

Der er ledningsvand fra Jijona’s kommunale forsyning (uden grænse for vandmængden), og derudover, til landbrug, 2 brønde (i dag ubrugte) og to cisterner: én til regnvand og én, der tilføres fra acequiaen (vandingskanalen) fra floden, og som bruges til køkkenhaven.

Landbrugsmæssigt har ejendommen en fornyet beplantning af mandeltræer på ca. 5.000, for det meste sorten marcona (i de seneste år er der høstet mellem 7.000 kg og 15.000 kg) samt 120 oliventræer, der producerer ca. 3.500 kg oliven.

I første halvdel af det forrige århundrede producerede man hovedsageligt vindruer til vin og korn, men vinmarkerne blev rykket op på grund af filoxeraepidemien.

Der er en egen indmuret/renoveret acequia (vandingskanal) fra floden Torremanzanas (som afgrænser ejendommen mod nordvest) med en ret til vandingsdag (tanda) registreret i Domstolen for Vand (Tribunal de las Aguas de Valencia).

Ejendommen tilhører et jagtområde (storvildt og mindre vildt) med ret til 2 jagtpas og en aftale om, at hver jager på sin egen.

Æstetisk set, ved siden af boligen og fast op ad acequiaen, findes der en fredet stedsegrøn eg (carrasca), som er vurderet som blandt de 4 største i provinsen.