Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Til salg: moderne luksusvilla med fantastiske havudsigt.

Færdiggjorte overflader og udstyr i høj kvalitet.

Nybygget hus i Cumbre del Sol.
(Byggetilladelse er allerede givet; anslået byggetid: ca. 12 måneder).

Det er en moderne villa med arkitektonisk inspiration fra Middelhavsområdet, kendetegnet ved minimalistiske former, store glasarealer og en elegant enkelhed.

Ejendommen ligger på en spektakulær, klippefyldt skrænt og byder på smuk udsigt over klipperne og Middelhavet.

Byggetilladelsen, der gælder for denne investering, er allerede udstedt.
Den forventede færdiggørelsestid er ca. 12 måneder fra byggeriets start.

Det forventede bebyggede areal for huset er ca. 300 m², med terrasser på ca. 100 m².

Huset får:
• 4 rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse,
• en stue-spisestue,
• et moderne køkken,
• en privat indgang med parkeringspladser til to biler.

Isolering og vinduer
• Bygningen vil være fuldt isoleret for at sikre høj energieffektivitet og brugerkomfort.
• Der monteres vinduer med tredobbelt termorude fremstillet med aluminiumsprofiler i høj kvalitet fra en polsk producent.
• Der anvendes varm montage-teknologi (EPDM-tætningstape) for at sikre tæthed og fjerne kuldebroer.
• Alle vinduer leveres med automatiske tyverisikrede persienner, integreret med smart home-systemet.

Opvarmning og aircondition
• Hele huset, herunder alle rum, udstyres med et høj-effektivt vandbåret gulvvarmesystem med tæt fordelte rør, i overensstemmelse med standarder i Nordeuropa.
• En høj-effektiv varmepumpe sørger for opvarmning om vinteren og køling om sommeren via det samme gulvvarmesystem.
• Der installeres et centralt airconditionanlæg med individuel temperaturstyring i hvert rum.

Smart home-system
Huset leveres med et moderne og komplet smart home-system fra Fibaro, som omfatter:
• zonestyring af gulvvarme,
• individuel styring af aircondition i hvert rum,
• styring af tyverisikrede persienner,
• betjening af porten,
• integration med alarmsystemet samt røg-, CO- og temperatur-sensorer.

Styringen kan både ske lokalt via en iPad installeret i huset og eksternt via en mobilapp.
Systemet kan udvides med:
• styring af belysning og programmering af scener,
• integration af lydsystemet.

Videoporttelefonen muliggør fjernkommunikation og visning i realtid ved indgangen.

Tekniske installationer
• Huset vil være forberedt til installation af fotovoltaiske solpaneler.
• Der installeres mekanisk ventilation i alle badeværelser.
• Hele ejendommen får et alarmsystem, en videoporttelefon og udvendig overvågning, der kan tilgås via mobile enheder.
• Haven får et automatisk vandingssystem.

Indvendige finish
• Badeværelser og gulve beklædes med porcelænsfliser i storformat og sinteret sten, primært fra anerkendte italienske producenter, som kombinerer holdbarhed og raffineret æstetik.
• De dekorative vægge i de repræsentative områder beklædes med naturlig naturtræ finer af eg, der er fastgjort til paneler af massiv træ (uden spånplader).
• Indvendige døre er uden indfældet skørteløsning, tykke og specialfremstillede, med magnetlåse og tysk hardware fra Simonswerk.

Møbler og indbyggede elementer
• Alle køkkenmøbler, skabe og indbyggede elementer fremstilles på mål med materialer i førsteklasses kvalitet og hardware fra Blum.
• Køkkenet leveres med Miele-husholdningsapparater, og køl klarer en Liebherr-køle-/fryseenhed.
• Løse møbler som borde og stole fremstilles i eksotisk ædeltræ.

Udendørs område og pool
• Ejendommen indeholder en privat infinity-pool på 11 m × 3 m, udstyret med:
• et vandopvarmningssystem,
• et saltelektrolysesystem (naturlig kloring),
• automatisk regulering og dosering af pH, som sikrer rent vand og komfort under badning med minimal vedligeholdelse.

Smart home-system
Huset leveres med et moderne og komplet smart home-system fra Fibaro, som omfatter:
• zonestyring af gulvvarme,
• individuel styring af aircondition i hvert rum,
• styring af tyverisikrede persienner,
• betjening af porten,
• integration med alarmsystemet samt røg-, CO- og temperatur-sensorer.

Styringen kan både ske lokalt via en iPad installeret i huset og eksternt via en mobilapp.
Systemet kan udvides med:
• styring af belysning og programmering af scener,
• integration af lydsystemet.

Videoporttelefonen muliggør fjernkommunikation og visning i realtid fra indgangen.

Tekniske installationer
• Boligen er forberedt til installation af fotovoltaiske solpaneler.