Erhverv til salg i Pedreguer, Alicante

Strategisk investering med udviklingspotentiale i regionen Marina Alta.

Der sælges et udeleligt grundareal på 1.110 m². Det ligger på Avenida Augusto Villalonga, den vigtigste industris- og handelsgade i Pedreguer, i en førsteklasses beliggenhed på den nordlige Costa Blanca med fremragende tilslutning til motorvejene AP-7 og N-332.

Grundsammensætning

Hovedbygning (industri): 470 m²
Sidebygning (industri): 320 m²
Bebyggeligt bygrundareal: 320 m²

Salgspris

649.000 €
Kun 585 €/m²

En yderst konkurrencedygtig pris, under gennemsnitsprisen for industrigrunde i regionen Marina Alta.

Bekræftet udviklingspotentiale

Den kommunale byplanrapport bekræfter, at grunden er klassificeret som byggegrund (kode 1B) og dermed kan bebygges.

Denne faktor multiplicerer objektets potentiale og åbner for mange udviklingsmuligheder:

Nye kontor- eller detailhandelsarealer.
Projekter med blandet anvendelse til erhverv og bolig.
Udvidelse af eksisterende anlæg.
Salg eller udlejning.

Hvad gør denne investering så særlig?

Tre registrerede grunde med én enkelt ejer.
Fastlagt zonering.
Høje udnyttelsesmuligheder: industri, erhverv eller udvikling.
Potentiale for øjeblikkelig rentabilitet.
Højt værditilvækstpotentiale.

Investeringsstrategier:

Industrileje med et anslået bruttoafkast mellem 6,6 % og 8,1 %.
Renovering og efterfølgende salg med potentielle kapitalgevinster på 18 % til 31 %.
Byudvikling ved at udnytte grundens byggemuligheder.

Førsteklasses beliggenhed

Kun:
15 minutter fra Dénia
20 minutter fra Jávea
55 minutter til Alicante og lufthavnen

En enestående mulighed

Kun få ejendomme på den nordlige Costa Blanca samler følgende fordele:

Pris under markedsværdi
Juridisk tryghed
Bekræftet udviklingspotentiale
Mange udviklingsmuligheder

Hvis du leder efter en fremtidsorienteret investering med betydeligt værditilvækstpotentiale, bør du bestemt se på denne ejendom.