Virksomhed til salg i Pedreguer, Alicante

Strategisk investering med udviklingspotentiale i Marina Alta.

Et udeleligt grundstykke på 1.110 m2 udbydes til salg på Avenida Augusto Villalonga, Pedreguers vigtigste industri- og handelsakse, en central beliggenhed på den nordlige Costa Blanca med fremragende forbindelse til AP-7 og N-332.

Grundstykkets sammensætning
Primær industribygning på 470 m2
Ekstra industribygning på 320 m2
Bygrund på 320 m2, hvor der må bygges
Salgspris

595.000 €

En klart konkurrencedygtig pris, der ligger under gennemsnittet for industriejendomme i Marina Alta.

Bekræftet planmæssigt udviklingspotentiale

Den kommunale planrapport bekræfter, at grunden er klassificeret som byzone, kategori 1B, og at der er mulighed for at opføre byggeri.

Dette øger ejendommens potentiale betydeligt og åbner døren for forskellige udviklingsstrategier:

Nye kontorer eller butikslokaler.
Projekt med blandet erhvervs- og boligformål.
Udvidelse af de eksisterende faciliteter.
Projekt til videresalg eller udlejning.
Hvorfor er denne investering anderledes?
3 matrikelenheder med én ejer.
Etableret byzoneklassificering.
Stor anvendelsesfleksibilitet: industri, erhverv eller udvikling.
Mulighed for at skabe et øjeblikkeligt afkast.
Stort potentiale for værdistigning.
Investeringsstrategier:
Industriel udlejning med et anslået bruttoafkast på mellem 6,6 % og 8,1 %.
Renovering og efterfølgende salg med potentielle gevinster på mellem 18 % og 31 %.
Byudvikling med udnyttelse af grundens byggeret.
Førsteklasses beliggenhed

Kun:

15 minutter fra Dénia
20 minutter fra Jávea
55 minutter fra Alicante og lufthavnen
En mulighed, der er svær at matche

Der findes kun få ejendomme på den nordlige Costa Blanca, der kombinerer følgende i ét aktiv:

Pris under markedsniveau
Juridisk sikkerhed
Bekræftet planmæssigt udviklingspotentiale
Flere forskellige muligheder for udnyttelse

Hvis du søger en fremtidsorienteret investering med et stort potentiale for værdiskabelse, fortjener denne ejendom din umiddelbare opmærksomhed.