Lejlighed til salg i Málaga by, Málaga

Investeringsmulighed i hjertet af Málaga.

Pris inklusive nøgler: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 er en hel ejendom beliggende i området Molinillo / Capuchinos, et byområde med forbindelse til Málagas historiske centrum og i fuld gang med en transformation. En placering med mange muligheder, tæt på serviceydelser, restauranter, handel, faciliteter, Universidad de Málaga og Hospital Civil, med høj efterspørgsel efter langtidsudlejning, mellemlang ophold, turistindkvartering eller modeller som coliving / flex living.

Aktivet omfatter ca. 420 m2 bebygget areal fordelt på stueetage + 4 etager, med facade mod gade, elevator og fælles tagterrasse. I øjeblikket rummer ejendommen 6 boliger —2 pr. etage— samt en butik i stueetagen på 67 m2 bebygget areal, med potentiale for ændret anvendelse og konvertering til en ekstra bolig med 1 eller 2 soveværelser, eller som fællesområde i tilfælde af drift som coliving.

Projektet omfatter en helhedsrenovering af ejendommen til et boutique-produkt med 7 indkvarteringsenheder, der kombinerer kompakte studiolejligheder, en bolig i stueetagen og et duplex- penthouse med terrasse. Denne indretning gør det muligt at skabe et fleksibelt, effektivt og nemt at administrere aktiv med forskellige typologier tilpasset målgrupper med efterspørgsel som udsendte professionelle, digitale nomader, internationale studerende, par, bybesøgende eller kunder med mellemlang ophold.

Prisen inklusive nøgler omfatter den komplette renovering af ejendommen og færdiggørelsen af projektet med en premium-, effektiv og moderne tilgang. Arbejderne omfatter allerede nøglepunkter som elinstallation med attest, elevator, nedrivning, sanitet, murerarbejde, klargøring af vægge og falske lofter samt renovering af fællesarealer og optimering af boligerne indvendigt.

Forslaget er rettet mod at maksimere værdien af hver kvadratmeter gennem lyse interiører, omhyggelige finish, effektive køkkener og badeværelser, optimeret møblering og et samlet sammenhængende udtryk. Det handler ikke kun om at sælge kvadratmeter, men om at positionere en hel byejendom som et differentieret ejendomsaktiv med middelhavsinspireret design, boutique-skala og højt potentiale for værdiskabelse.

En solid investering i en af Sydeuropas mest dynamiske byer, ideel for investorer, der ønsker fuld kontrol over aktivet, centraliseret drift, et kompakt produkt og flere udnyttelsesstrategier: bolig, turistudlejning, mellemlang ophold eller coliving.