Villa til salg i Coín, Málaga

Ejendom med bolig og pool i Coín.
Ejendommen ligger i et naturligt og roligt område, meget tæt på bykernen i Coín, med asfalteret adgang og god forbindelse til faciliteter og de vigtigste veje. En placering, der giver mulighed for at nyde ro og privatliv uden at give afkald på den reelle nærhed til byen, med mulighed for at gå til byen regelmæssigt.
Ejendommen er fuldstændig indhegnet og har separate elektriske installationer.
Bolig:
Boligen er fordelt på to niveauer med en komfortabel og funktionel indretning.
Stueplan (158 m2): Stor åben plads til stue, spisestue og køkken, alt integreret i det samme rum, samt desuden:
• Tre soveværelser
• To komplette badeværelser
• 1 gæstetoilet
• Værelse til opbevaring/pantry
Der er aircondition Frio/varme.
Et plan, der er tænkt til hverdagen, med rummelige og godt forbundne rum.
Kælderplan / garage (158 m2): Stor plads med gæstetoilet, som i øjeblikket er indrettet som garage, med kapacitet til flere køretøjer, stort opbevaringsområde og toilet. På grund af størrelsen og indretningen er det et meget alsidigt rum, med ventilation via høje vinduer, som kan anvendes til forskellige supplerende formål til boligen, såsom et fritidsområde, motionsrum, multirum eller arbejdsplads, alt efter købers behov.
Udendørsområde og pool:
Ejendommen har en dejlig poolzone, tænkt til at kunne bruges i stor del af året, og som har:
• Pool
• Fuldt udstyret udendørs køkken
• Overdækket terrasse
• Udendørs badeværelse
Et separat område fra boligen, ideelt til familiearrangementer og møder med venner.
Bygninger og hjælpeområder:
Ejendommen har desuden
• Hjælpebygning på ca. 27 m2, til brug som kontor, gæstestudie eller enhver anden anvendelse.
• Teknikrum
• Hjælpelager i metalstruktur
• Et hønsehus
• To hundegårde
Grund og omgivelser:
Ejendommen har 2.241 m2 ifølge Tingbog/Catastro, er velholdt og har et område til køkkenhave samt frugttræer i produktion, herunder nispeltræer, mandariner, citrontræer, appelsintræer, avocado og abrikostræ.
Vand og installationer:
Ejendommen har:
• Elforsyning (kælderdelen med industriel elinstallation)
• Lovliggjort brøndvand, ca. 100 meters dybde
• Regnvand/vaskevand til vanding (vand til vanding)
• Cisterne med kapacitet til 27.000 liter vand.
Arealer og oplysninger, der er værd at have i mente:
Ifølge Tingbog/Catastro:
• Bygget areal ifølge Tingbog: 441 m2
• Grundareal ifølge Tingbog: 2.241 m2
Areal ifølge skødet:
• I skødet står en landbrugsbygning på 65 m2 og en grund på 3.018 m2.
• Ejendommen har ikke AFO.
Ejendommen sælges i den nuværende stand, med den eksisterende dokumentation, og den er henvendt til en oplyst køber, der værdsætter beliggenheden og muligheden for at gå til byen på grund af nærheden til byen, de byggede meter, privatlivet og ejendommens samlede helhed.
En ejendom med bolig, pool, garage og grund, i et roligt område, men meget tæt på byen—en kombination, der bliver stadig mindre almindelig i Coín.
Besøg aftales med personer, der virkelig er interesserede og velinformerede.
Type: Ejendom - Cortijo Soveværelser: 3 Badeværelser: 4
Bygget: 401 m2 Terrasse: 25 m2 Have/grund: 2.241 m2
Pris: € 570,000
Udgifter IBI: € 1.100 / år
Placering: Forstad, Land, By, Tæt på skoler
Orientering: Syd, Sydvest, Vest
Stand: Fremragende
Pool: Privat
Klimaanlæg: Aircondition, A/A varm, A/A kold
Udsigt: Mark, Pool