Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Privilegeret beliggenhed med vid åbent udsyn til havet. Enfamiliehus i rustik stil i et roligt boligområde, med sydlig orientering som giver mulighed for at nyde havudsigten og et godt indtag af naturligt lys hele dagen.

Indretningen i flere niveauer følger grundens hældning og gør det muligt at adskille adgange, dagzoner og uafhængige rum, hvilket forbedrer privatliv og komfort.

Nem adgang og en funktionel garage på gadeniveau. På adgangsplanet findes en lukket garage på ca. 26 m² opført. Der er plads til en bil og ekstra opbevaring uden at gå på kompromis med komforten. Direkte adgang fra gaden gør den praktisk både til hverdagsbrug og til ophold i ferier. Herfra fører en trappe op til boligens hovedområde.

Smart planløsning på én etage. Hovedboligen på ca. 70 m² opført ligger på en grund på 425 m² og er indrettet på én etage. Denne løsning gør daglig brug lettere. Entréen organiserer adgangen og fordeler effektivt mod dagzonen og hvile-/sovezonen.

Centralt, åbent rum med direkte udgang til terrasse. Stuen, køkkenet og spisestuen deler et åbent område, som optimerer rummeligheden og funktionaliteten. Pejsen i stuen giver et praktisk punkt til de køligere måneder, mens det integrerede køkken skaber en mere dynamisk og social oplevelse. Spisestuen har direkte forbindelse til en terrasse på ca. 20 m², et udendørsareal der udvider boligen og giver mulighed for at udnytte klimaet og havudsigten.

To praktiske og veludformede soveværelser. Natteområdet består af to værelser med indbyggede skabe, designet til at optimere opbevaringen. Rummene kan tilpasses både familieliv og gæster—eller endda et kontor til hjemmearbejde. Det komplette badeværelse med brusebad er indrettet til behagelig og funktionel brug og er placeret strategisk, så det betjener hele etagen.

Uafhængigt studie: mere brug, mere afkast. På den nederste etage er der indrettet et uafhængigt studie på ca. 30 m² opført. Det har eget badeværelse og fuldstændigt uafhængig adgang, hvilket udvider mulighederne for brug: indkvartering til gæster, arbejdsplads, privat område eller en selvstændig enhed til udlejning til turisme.

Privat grund med anvendeligt areal og frugttræer. Ejendommen ligger på en indhegnet grund, der sikrer privatliv og tryghed. Området er udnyttet med frugttræer som figen-, nisperos- og vintræer, som giver skygge, karakter og reel brug af udearealet.

Udstyr der sikrer komfort hele året. Huset har vinduer i aluminium. Der er bygasopvarmning, en effektiv løsning til at holde en stabil temperatur hele året. Pejsen supplerer dette system og giver en ekstra alternativ mulighed. Ud over garagen inkluderer ejendommen parkeringsplads udendørs.

En ejendom skabt til at blive nydt eller gjort indbringende fra dag ét. Takket være sin indretning, beliggenhed og sine kendetegn passer villaen til forskellige typer købere: dem der søger et sommerhus, internationale kunder der leder efter et punkt på Costa Brava, samt investorer med fokus på udlejning til turisme. Kombinationen af havudsigt, uafhængigt studie, privat grund og effektiv planløsning gør den til et konkurrencedygtigt valg med plads i det nuværende marked.
Det primære billede er Homestaging for at hjælpe med at forestille sig, hvordan terrassen kan indrettes.