Villa til salg i Totana, Murcia

Fritliggende luksusvilla på 332 m2 i stueplan på en stor grund på over 5.500 m2 med 4 soveværelser og 3 badeværelser samt en privat swimmingpool på 10 m x 5 m. Velanlagt, moden have og betagende udsigt over landet og bjergene. Inkluderer solpaneler/solenergi.

Have & udeområder: Huset ligger på det højeste punkt af en generøs grund på over 5.500 m2, designet til minimal vedligeholdelse med udsigt hele vejen rundt til Sierra Espuna National Park, Carrascoy-bjergene og Guadalatin-dalen. Adgang via elektrisk betjente sikkerhedslåger med ekstern dørtelefonforbindelse til huset, og huset samt haven ligger på en 3.000 m2 stor grund. Haven er beplantet med en imponerende samling af velholdte buske og træer udvalgt for deres egnethed til det lokale klima, smukke kar og plantekummer samt et fantastisk poolområde, der er perfekt til sociale sammenkomster og afslapning. Øvre og nedre terrasser giver valgmulighed mellem rolige opholdssteder til læsning, at slappe af, at nyde vin og at spise, mens et centralt område med stenmur tilbyder et iøjnefaldende udvalg af blomstrende buske. For dem, der ønsker selvforsyning, er der et 2.500 m2 område med en frugttræ-lund og en køkkenhave til dyrkning af grøntsager hele året.

Udendørs ophold: Med to store terrassearealer, begge udstyret med grill og med flere siddeområder, er denne have ideel til afslapning eller sociale arrangementer. Et perfekt sted til at nyde den enestående, omkringliggende udsigt eller blot at køle af i den generøst udformede swimmingpool i nyrreform på 10 m x 5 m. Swimmingpoolen har romerske trappetrin for nem adgang, har en solbruser og er omgivet af en stor terrasse. Ejendommen har desuden en separat forsyning af vand til kunstvanding, hvilket giver en billig måde at vande haven på og fylde swimmingpoolen op. Solpaneler genererer noget af den elektricitet, der bruges på ejendommen, hvilket dermed mindsker udgifterne til forsyning. Hvis du kan lide projekter, er der et 150 m2 kælder-/underbygningsareal med el og vand. Det bruges i øjeblikket til parkering af biler og opbevaring, men det vil egne sig til ombygning til ekstra beboelsesplads, såsom en separat “Granny”-anneks.

Beboelsesareal: Der er to separate indgange foran på ejendommen. Den primære indgang fører ind i en entré, som deler ejendommen i soveafdelinger til venstre og opholdsafdelinger til højre, herunder stuen, solstuen, køkkenet, bryggerset, gæstetoilettet samt et separat “quiet”-stueområde i det rum, som oprindeligt var tiltænkt soveværelse 4.

Stue: Den dobbelthøje loftshøjde giver stuen et markant “wow”-faktor og hjælper med at forhindre overophedning i de varme somre, mens komforten om vinteren bevares af den særlige indbyggede brændeovn/logbrænder. Dobbeltglassede døre fører fra stuen til solstuen og den store terrasse og skaber en attraktiv forbindelse mellem ude- og indearealer. To dekorative vinduer i farvet glas skaber et flot blikpunkt med udsigt over den bagerste terrasse, mens to store høje vinduer bader stuen i naturligt lys. Der er en fremragende internetforbindelse i hele huset samt satellit-tv.

Solstue: Solstuen er enestående, med tilbagetrækkelige glasvægge hele vejen rundt, hvilket gør det muligt for solstuen at fungere som et fantastisk, højkvalitets ekstra udendørs opholdsrum, der i det meste af året har udsigt til bjergene i Sierra Espuna Regional Park. Solstuen fører ud til den store bagerste terrasse og grillområdet, som nyder den samme betagende udsigt. Om vinteren, hvor glaspanelerne er på plads, giver solstuen dog et varmt tilflugtssted til at maksimere både fordelene ved vinterens sol og nydelsen af udsigten. Ideel om vinteren til at nyde en morgenkaffe, en afslappet frokost, eftermiddagste eller en tidlig aftendrik i solen uden at skulle pakke sig ind udendørs.

Køkken: Det fortræffelige familievenlige køkken er et køkken, hvor enhver seriøs kok ville føle sig hjemme. Der er monteret et rigeligt antal af kvalitetsvæg- og underskabe, omhyggeligt udført og afstemt med kontrasterende, ægte marmorbordplader. Der er en flot indbygget granit dobbelt butlerskylle-svøb (butler sink), og alle, der tilbereder mad i køkkenet, vil nyde udsigten til swimmingpoolen og udsigten fra terrassen. På mange måder minder det om en moderne version af det gamle bondehus-køkken, med masser af plads til et spisebord i fuld størrelse og stole, men med moderne faciliteter, herunder et indbygget halogen-kogeapparat og emhætte, elektrisk ovn og et stort køle-/fryseskab. Dobbelt glas-skyde døre hjælper med at fylde rummet med naturligt lys og giver nem adgang til terrassen udenfor.

Bryggers: Bryggerset har VVS-installation på plads til vaskemaskine, tilstrækkelig plads til ekstra apparater såsom ekstra køleskabe eller frysere samt et indbygget vaskesæt og granitbordplader.

Gæstetoilet: Det halvt flislagte gæstetoilet har WC og håndvask.

Quiet-stue (soveværelse 4): Velegnet som et ekstra opholdsområde, hjemmekontor, musikrum, læserum eller som et fjerde soveværelse. Det har sin egen separate dør til forsiden af ejendommen med adgang til poolområdet, et stort vindue med udsigt over den bagerste terrasse og indbyggede garderobeskabe. Det kunne fungere godt som et gæstesoveværelse til gæster, som ønsker at komme og gå, som de har lyst. Rummet har aircondition med både kold og varm luft.

Soveafdelinger: Med undtagelse af soveværelse 4 og det flisebelagte toilet på nederste etage ligger alle soveafdelinger og badeværelser ud fra venstre side af entréens gang, når man går ind gennem hoveddøren.

Soveværelse 1: God størrelse dobbeltsoveværelse med fuldt indbyggede garderobeskabe, der giver hængeplads til tøj og er forudindrettet med skuffer, vindue, loftlys/ventilator samt aircondition med både kold og varm luft.

Soveværelse 2: God størrelse soveværelse med to enkeltsenge/evt. dobbeltseng med fuldt indbyggede garderobeskabe, der giver hængeplads til tøj og er forudindrettet med skuffer, vindue, loftlys/ventilator samt aircondition med både kold og varm luft.

Familiebadeværelse: Fuldt flisebelagt med håndvask, WC, bruseniche i dobbelt størrelse med glas til privatliv.

Soveværelse (master): Et stort, rummeligt og imponerende, flot dobbeltsoveværelse med loftlys/ventilator, vinduer i to plan (dobbelt aspekt) og eget badeværelse. Garderobeskabe og bord-/kommodeenhed er indbygget og skjuler smart fjernsynet. Aircondition med både kold og varm luft.

Eget badeværelse: Et fuldt flisebelagt, rummeligt eget badeværelse med et hjørnebadekar med brusemontering, bidet, WC og håndvask.