Villa til salg i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Elegant villa med havudsigt til salg i det boligområde Mas Ros, Platja d’Aro, beliggende i et roligt miljø omgivet af natur, ideel for dem, der søger privatliv og komfort uden at give afkald på nærheden til centrum og de bedste strande på Costa Brava.

Ejendommen ligger på en grund på 919 m² og tilbyder rummelige, lyse arealer, som er perfekt forbundet med udendørsområderne.

Hovedetagen rummer en behagelig entré, en rummelig stue-spisestue med pejs og direkte adgang til terrassen og det anlagte haveområde, et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og to soveværelser. Ét af dem har eget badeværelse. Derudover findes der et gæstebadeværelse.

På øverste etage finder du et ekstra dobbeltværelse med smukke åbne udsigter over havet og det naturlige omgivelser.

Den nederste etage indeholder et stort multifunktionelt område, som i øjeblikket er indrettet som fritidsrum, samt et ekstra soveværelse, et komplet badeværelse og et opbevaringsområde.

Som et supplement råder villaen over en separat lejlighed med køkken, opholdszone, soveværelse og badeværelse, perfekt til at huse gæster med fuld uafhængighed eller som mulighed for turistudlejning.

Udendørs tilbyder ejendommen en velplejet middelhavshave med privat swimmingpool og flere terrasser, orienteret for at nyde solen og områdets privilegerede klima hele året.

Boligen er udstyret med opvarmning med diesel og aircondition i de vigtigste rum, hvilket sikrer komfort hele året.

Ejendommen har aktiv turistlicens, hvilket udgør en interessant mulighed både til beboelse og som investering med høj efterspørgsel i feriesæsonen.

Den fremragende beliggenhed gør det muligt at nå centrum af Platja d’Aro, dens strande, lystbådehavn, restauranter og alle serviceydelser på få minutter.

Huset har 188 m² bebygget areal og har en beboelsesattest med nummer CHG0780211XXX, med et nyttigt areal på 131,73 m² i henhold til attesten.

Salgsprisen er 670.000 € og inkluderer en ITP-skat på 10 % for de første 600.000 € og 11 % for de resterende 70.000 €. Den samlede pris med afgifter er 737.700 €.