Erhverv til salg i Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Erhvervslokale til salg · Calle Gravina, 39 st. · Las Palmas de Gran Canaria

Fremragende investeringsmulighed i et af de mest etablerede områder i centrum af Las Palmas de Gran Canaria. Der sælges et erhvervslokale i stueetagen med direkte adgang fra Calle Gravina, i nærheden af Calle Fernando Guanarteme og Calle Mesa y López, i et miljø med høj kommerciel efterspørgsel og konstant tilgang af kunder.

Egenskaber ved ejendommen:
Lokalet har et bebygget areal på 40 m² (skattemæssig reference 7119606DS5171N0021ET), 35 m² brugbart areal i skødet, beliggende i stueetagen i en ejendom under Regime af vandret ejendomsret (Propiedad Horizontal). Det er i meget god stand, fuldt renoveret og i drift.

Der vises ingen fotos af indvendige forhold, da der i øjeblikket drives kommerciel aktivitet i ejendommen, og butikkens image beskyttes.

Udlejningssituation:
Ejendommen har i øjeblikket en lejekontrakt i kraft, gældende indtil den 30. april 2027. Køberen erhverver ejendommen med pligt til at respektere den gældende kontrakt indtil dens udløb, hvilket sikrer en øjeblikkelig rentabilitet fra første dag.

Når kontrakten er udløbet, er der mulighed for at renegociere vilkår med den nuværende lejer eller at gentænke brugen af lokalet, idet området har et højt potentiale til forskellige former for kommerciel aktivitet.

Hvorfor det er en god investering
Beliggenheden i området omkring Gravina, med direkte indflydelse fra to af de vigtigste handelsgader i Las Palmas, nemlig Fernando Guanarteme og Mesa y López, giver en strategisk placering med en stabil og stigende efterspørgsel efter lokaler. Den nuværende leje, sammen med muligheden for opdatering ved kontraktens udløb, gør denne ejendom til et aktiv med en bemærkelsesværdig bruttoafkastmulighed for investoren.