Villa til salg i Ciutadella de Menorca, Menorca

Hus på 270 m², fuldstændigt renoveret, med en spektakulær privat gårdhave på 71 m², i en attraktiv beliggenhed, få skridt fra plaza Ses Palmeres og det ikoniske Contramurada.

Ejendommen har en velovervejet tilbygning i den bagerste del og er indrettet over tre etager samt tilbyder stor komfort og funktionalitet.

På stueplan bydes du velkommen i en elegant og rummelig entré med glasdør, der isolerer mod omgivelserne. Herfra finder du et alsidigt soveværelse, som også kan indrettes som kontor. Dernæst kommer du ind i et stort åbent rum, som fører til en hyggelig overgangszone eller venterum, hvor der ligger et praktisk gæstetoilet under trappen. Herefter finder du en imponerende hovedstue med brændeovn samt det moderne åbne køkken i design, fuldt udstyret med hårdt kvalitetsudstyr i topklasse, bordplade i portugisisk marmor og elektrisk kogeplade fra AGA. Rummet kendetegnes ved en enestående lysstyrke takket være et stort ovenlysvindue og store panoramiske, skydepartier med direkte adgang til gårdhaven.

Udendørs er en af de store hovedattraktioner: en velplejet gårdhave på 71 m² med lodret have, en elegant pool på 18 m² med vandfald integreret i væggen og en grillzone med udendørs spiseområde—ideel til at nyde aftener udendørs i et intimt og sofistikeret miljø. Denne etage kompletteres af et rummeligt bryggers på 12 m² og—ovenover—en behagelig chill-out-terasse på 10 m² med udsigt over gårdhaven.

Fra stuen fører en separat trappe til det fremragende soveværelse, som har walk-in-garderobe, eget badeværelse og adgang til en lille gårdhave samt til den imponerende solárium-terasse på 35 m², som desuden er udstyret med et depotrum, der er beregnet til maskineriet i aerotermia-systemet.

På den anden side, fra opholdszonen, giver en anden trappe adgang til de øverste etager. På 1. sal, den samme etage som hovedsoveværelset, finder du to dobbelte soveværelser—hvoraf det ene har forbindelse til terrassen til den primære suite—samt et badeværelse med bruser og et ekstra toilet. 2. sal har en lignende indretning og rummer yderligere to store dobbelte soveværelser sammen med et badeværelse med bruser og et toilet. Hele huset har LED-belysning i alle rum og skabe.

Boligen er renoveret med materialer af høj kvalitet og med respekt for de originale arkitektoniske elementer, såsom høje lofter og synlige bjælker. Den er udstyret med gulvvarme via aerotermia-systemet på stueplan og i hovedsoveværelset, kanalluftkonditionering i hele huset samt split-unit-typen i soveværelserne. Samtidig kombineres moderne træ-/metalrammer med restaurerede originale elementer, såsom panoramiske indfatninger med termoruder og vinduer i Climalit-typen i den udvidede del. Gulvene veksler mellem design-terrazzo, hydrauliske fliser og keramiske finish i høj kvalitet i badeværelserne. Ejendommen har desuden alarmsystem og afkalkningsanlæg.

Sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til indflytning, og inkluderer to parkeringspladser i nærheden af boligen, hvoraf den ene ligger lige overfor.

En unik og enestående ejendom, ideel både som fast bolig og til at nyde eksklusive ophold i et privilegeret miljø—perfekt til at dele med familie og venner.