Villa til salg i Viladecans, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Hus til salg i Viladecans, Barcelona, med 3 soveværelser, 2 terrasser og have.
· Har 143 m² bebygget areal, fordelt på to etager, samt et ekstra loftsrum på 45 m². Have med naturgræs og flere terrasser.
· Stueetage: Stor stue-spisestue med store vinduespartier og direkte udgang til en stor terrasse, åbent køkken og gæstetoilet.
· 1. sal: 3 soveværelser (det primære har et stort indbygget skab og et ensuite-badeværelse, et andet har udgang til en terrasse, og et tredje skiller sig ud med sine fantastiske udsigter). 2 badeværelser (en-suite-badeværelset har bruser, og det andet har badekar).
· Ved siden af haven finder du et fantastisk flerfunktionsrum, ideelt som kontor, legerum, gæsteområde, motionsrum eller separat arbejdsområde. Dette rum har direkte udgang til haven, har dimensioner, der ligner spisestuens, og har tilslutning til internet via kabel samt tv-antenne.
· Har have med græs, flere terrasser og en meget behagelig overdækket terrasse, hvor du kan nyde måltider, familiemøder eller øjeblikke med ro.
· Huset er blevet gennemgribende renoveret, udført med stor omhu og med materialer, der er tænkt til at give komfort, sikkerhed og effektivitet. Blandt de forbedringer, der er udført, fremhæves renovering af facaden, dobbelt væg, udskiftning af taget, vinduer med dobbeltruder, insektnet og sikkerhedsskodder i massiv jern. Derudover er udvendigt gulvbelægning samt hele den omgivende afskærmning blevet renoveret. Desuden er der opført en støttemur i overensstemmelse med den gældende lovgivning, med et drænsystem i beton og bortledning af det opsamlede vand til ydersiden af boligen.
· Dyr førsteklasses Daikin aircondition i alle rum samt Mitsubishi Electric aerotermi-system på 200 liter til brugsvand, hvilket gør energiforbruget meget lavt. Dette system kan hente varme både fra indendørs og fra udendørs, afhængigt af hvor det er mest effektivt, og optimerer dermed energibesparelsen. Selvom klimaanlægget i øjeblikket sker via aircondition, og brugsvandet opnås via aerotermi, bevarer boligen radiatorer og en pejs, så man i fremtiden, hvis man ønsker det, kan tilslutte en kedel igen.
· Alle boligens rum har tilslutning til internet via kabel, inklusive det flerfunktionsrum, der ligger i niveau med haven. Derudover er der ved siden af routeren installeret et SAI, som gør det muligt at undgå forbindelsesafbrydelser i tilfælde af strømafbrydelser.
· Der findes et maskinrum, hvor aerotermien og afkalkningsanlægget er placeret.
· Der er en ekstra brønd (opsamler), der opsamler regnvand, med mulighed for at bortlede det eller genanvende det til vanding. Denne installation kan også bruges i tilfælde af at bygge en swimmingpool, som der allerede er forberedt til (præinstallation).
· Matrikelgrunden har plads ved indkørslen til to køretøjer inde på ejendommen, lige foran boligen.

Den er noget særligt for:
· Lysets Hus: et sted til at starte et nyt familieliv. Et hus på fire sider, lyst, komfortabelt og renoveret med stor omtanke, hvor der er levet mange meget lykkelige øjeblikke, og som er tænkt til at nyde hvert rum både indenfor og udenfor. Der findes huse, som føles særlige allerede fra første øjeblik. Dette er et af dem.
· Hvert et hjørne udnyttes maksimalt. Under trappen er der for eksempel lavet et praktisk skab, som giver ekstra opbevaring.
· Da boligen ligger i et hævet område, får du smukke, åbne udsigter: på den ene side dukker havet op i horisonten som en del af landskabet; på den anden side giver bjergene ro, grønt og en fornemmelse af rummelighed.
· At bo i Albarrosa, Viladecans, er at nyde roen i et boligområde uden at give afkald på bekvemmeligheden ved at have alt tæt på.
· Et familievenligt kvarter, behageligt og omgivet af natur, ideelt for dem, der søger plads, lys og livskvalitet.
· Et hus, der er klargjort til at leve komfortabelt, effektivt og roligt. Et lyst hjem, velholdt og fyldt med muligheder for at starte et nyt kapitel i familien.

Registreringsnummer for Certifikat for Energieffektivitet (CEE): 2TG9TR2BK